Решение № 2-889/2017 2-889/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-889/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием адвоката ФИО9

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-889/17 по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру № (часть жилого дома) д. № расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: 1) тамбур лит.А1 площадью 2,9 кв.м; 2) коридор лит. А1 площадью 3,1 кв.м; 3) жилая комната лит. А1 площадью 11,1 кв.м; 4) коридор лит.А площадью 4,2 кв.м; 5) туалет лит.А площадью 1,5 кв.м; 6) кухня лит.А площадью 9,0 кв.м; 7) жилая комната лит.А площадью 10,7 кв.м; 8) жилая комната лит.А площадью 16,3 кв.м.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она на правах члена семьи нанимателя ФИО6 была вселена в часть дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ после рождения была вселена в спорное жилое помещение её дочь- ФИО10 Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО6 к ФИО7 о выселении из д. № по <адрес>- отказано в полном объеме. Постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков вселяемых дом-новостройку и освобожденный жилищный фонд…, администрация Чеховского района» по решению совместного заседания администрации и профсоюзного комитета на условиях найма, ей на семью из 3-х человек была предоставлена 2-х комнатная квартира жилой площадью 28,5 кв.м в доме № по <адрес>, в порядке присоединения освободившейся комнаты в занимаемой комнате. На основании указанного постановления был выдан контрольный талон к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают она и её дочь ФИО10 Фактически согласно технического паспорта жилого помещения они пользуются жилым помещением площадью 58,8 кв.м, из нее жилая- 38,1 кв.м. Жилое помещение состоит из: 1) тамбур лит.А1 площадью 2,9 кв.м; 2) коридор лит. А1 площадью 3,1 кв.м; 3) жилая комната лит. А1 площадью 11,1 кв.м; 4) коридор лит.А площадью 4,2 кв.м; 5) туалет лит.А площадью 1,5 кв.м; 6) кухня лит.А площадью 9,0 кв.м; 7) жилая комната лит.А площадью 10,7 кв.м; 8) жилая комната лит.А площадью 16,3 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к Главе Чеховского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ей и членам её семьи в собственность, в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На её обращение ДД.ММ.ГГГГ за № поступил ответ из Администрации Чеховского муниципального района Московской области о том, что указанное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества г. Чехова и Чеховского муниципального района, в связи с чем, передача его в собственность в порядке приватизации невозможна. Так, по независящим от неё причинам она не может реализовать свое право на приватизацию. Ранее не участвовала в приватизации. Также указала, что проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района Московской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Также указала, что истицей не представлена справка о её неучастии в приватизации.

Третье лицо ФИО10, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представила. Направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. От участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица ФИО10

Третье лицо представитель ЗАО <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Заслушав пояснения истца, адвоката ФИО9, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истица на правах члена семьи нанимателя ФИО6 была вселена в часть дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ после рождения была вселена в спорное жилое помещение её дочь- ФИО10

Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым в иске ФИО6 к ФИО7 о выселении из <адрес>- отказано в полном объеме (л.д.17-18).

Постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков вселяемых дом-новостройку и освобожденный жилищный фонд…, администрация Чеховского района» по решению совместного заседания администрации и профсоюзного комитета на условиях найма, истице на семью из 3-х человек была предоставлена 2-х комнатная квартира жилой площадью 28,5 кв.м в доме № по <адрес>, в порядке присоединения освободившейся комнаты в занимаемой комнате (л.д.9). На основании указанного постановления был выдан контрольный талон к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истица и её дочь ФИО10, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д.8), выпиской из домовой книги (л.д.16).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), истица пользуется жилым помещением площадью 58,8 кв.м, из нее жилая- 38,1 кв.м. Жилое помещение состоит из: 1) тамбур лит.А1 площадью 2,9 кв.м; 2) коридор лит. А1 площадью 3,1 кв.м; 3) жилая комната лит. А1 площадью 11,1 кв.м; 4) коридор лит.А площадью 4,2 кв.м; 5) туалет лит.А площадью 1,5 кв.м; 6) кухня лит.А площадью 9,0 кв.м; 7) жилая комната лит.А площадью 10,7 кв.м; 8) жилая комната лит.А площадью 16,3 кв.м (л.д. 13-14).

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истица изъявила желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обратилась к Главе Чеховского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ей и членам её семьи в собственность, в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На её обращение ДД.ММ.ГГГГ за № поступил ответ из Администрации Чеховского муниципального района Московской области о том, что указанное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества г. Чехова и Чеховского муниципального района, в связи с чем, передача его в собственность в порядке приватизации невозможна (л.д.12).

Согласно справке ЗАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11), дом № по <адрес> не состоит на балансе ЗАО <данные изъяты>

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.15).

Ранее в приватизации жилых помещений истица не участвовала и свое право на приватизацию не реализовала, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16), из которой усматривается, что ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а также подтверждается вступившим в законную силу решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), из которого также усматривается, что истица в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в спорное жилое помещение на правах члена семьи нанимателя ФИО6, вступив в законный брак с его сыном.

Третье лицо по делу ФИО10 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась (л.д.26).

Суд считает, что право на получение в собственность жилого помещения истицей, в котором она проживает по договору найма, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие процедуры по оформлению права собственности за Чеховским муниципальным районом Московской области на спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя и членов его семьи, жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления как государственной собственности, так и муниципальной собственности на данное жилое помещение, определения органа наделенного полномочиями на передачи квартиры в собственность граждан, в порядке приватизации. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру № (часть жилого дома) д. № расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: 1) тамбур лит.А1 площадью 2,9 кв.м; 2) коридор лит. А1 площадью 3,1 кв.м; 3) жилая комната лит. А1 площадью 11,1 кв.м; 4) коридор лит.А площадью 4,2 кв.м; 5) туалет лит.А площадью 1,5 кв.м; 6) кухня лит.А площадью 9,0 кв.м; 7) жилая комната лит.А площадью 10,7 кв.м; 8) жилая комната лит.А площадью 16,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: Н.В. Геберт