Решение № 2-408/2019 2-408/2019~М-153/2019 М-153/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-408/2019

Дело № 2-408/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 18 февраля 2019 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Кредитный Клуб» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Кредитный Клуб» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что {Дата} между истцом и ответчиком заключен договор потребительского займа {Номер}, в соответствии с условиями которого КПК «Кредитный Клуб» были выданы денежные средства ФИО1 в размере 6073000 руб. с условием о выплате процентов за пользование займом в размере 48 % годовых (4% в месяц) начиная с {Дата} от суммы займа до дня фактического возврата потребительского займа. Полностью сумму займа ответчик обязался возвратить {Дата}. В случае просрочки любого из платежей, ответчик обязался уплачивать пени в размере 0,05% от полной суммы займа в день за каждый день просрочки платежа. В настоящее время ФИО1 оплачены проценты по состоянию на {Дата}, сумма основного долга не погашена. Согласно представленному расчету задолженность составляет 7418178,04 руб., ин них: 6073000 руб. – сумма займа, 974725,04 руб. – проценты за пользование суммой займа за период с {Дата} по {Дата}, 370453 руб. – пени за период с {Дата} по {Дата}. В соответствии с п. 10 договора потребительского займа, исполнение обязательств по вышеуказанному договору обеспечивается договором об ипотеке от {Дата}, заключенного между истцом и ответчиком со следующим предметом залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, площадь 1002 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}. Земельный участок оценен сторонами в размере 1000000 руб.; жилой дом, площадью 169,1 кв.м., количество этажей, в том числе подземных 2, адрес {Адрес} год завершения строительства – 2016, кадастровый номер {Номер}. Жилой дом оценен сторонами в размере 6000000 руб. В связи с длительным ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору просил взыскать с ФИО1 непогашенную сумму долга по договору потребительского займа в размере 6073000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с {Дата} по {Дата} в размере 974725,04 руб., проценты за пользование суммой займа за период с {Дата} до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 4% в месяц (48% годовых) от оставшейся суммы займа 6073000 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 370453 руб.; обратить взыскание по принадлежащее ответчику имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, площадь 1002 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}. С установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1000000 руб.; жилой дом, площадью 169,1 кв.м., количество этажей, в том числе подземных 2, адрес {Адрес}, год завершения строительства – 2016, кадастровый номер {Номер}. С установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 6000000 руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель КПК «Кредитный Клуб» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

{Дата} между КПК «Кредитный Клуб» и ФИО1 заключен договор потребительского займа {Номер} (л.д. 9-11), в соответствии с условиями которого ФИО1 выданы денежные средства в размере 6073000 руб. с условием о выплате процентов за пользование займом в размере 48% годовых (4% в месяц) начиная с {Дата} от остатка суммы займа до дня фактического возврата потребительского займа. Потребительский займ подлежит возврату {Дата}.

В качестве меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору потребительского займа кооперативом применяется пени в размере 0,05% от суммы займа за каждый день просрочки любого платежа (п. 12 договора).

Факт получения денежных средств по договору займа подтверждается расходным кассовым ордером {Номер} от {Дата} (л.д. 15).

На основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу статей 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 813 Гражданского кодекса Российской Федерации при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Исходя из представленного истцом расчета, за ответчиками образовалась задолженность в размере 7418178,04 руб., из них 6073000 руб. – основной долг, 974725,04 руб. – проценты за пользование займом за период с {Дата} по {Дата}, пени за период с {Дата} по {Дата} – 370453 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан верным и не оспаривается представителем ответчика.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу КПК «Кредитный Клуб» задолженности по договору займа {Номер} от {Дата} в размере 6073000 руб., платы за пользование займом за период с {Дата} по {Дата} в размере 974725,04 руб., процентов за пользование займом за период с {Дата} до момента фактического возврата займа из расчета 48% годовых, начисляемых на остаток основного долга, пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 370453 руб.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из положений п. 1 ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог подлежит государственной регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

С целью обеспечения исполнения обязательств ФИО1 перед КПК «Кредитный Клуб» по договору потребительского займа {Номер} от {Дата} между КПК «Кредитный Клуб» и ФИО1 заключен договор об ипотеке (л.д. 12-14). Предметом залога является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, площадь 1002 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}. Земельный участок оценен сторонами в размере 1000000 руб.; жилой дом, площадью 169,1 кв.м., количество этажей, в том числе подземных 2, адрес {Адрес}, год завершения строительства – 2016, кадастровый номер {Номер}. Жилой дом оценен сторонами в размере 6000000 руб. Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 28.05.2018.

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56, ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Заявленные истцом требования ответчиками не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности или ее части не представлено. При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 45291 руб. (л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 {Дата} года рождения в пользу КПК «Кредитный Клуб» задолженность по договору займа {Номер} от {Дата} в размере 6073000 руб., плату за пользование займом за период с {Дата} по {Дата} в размере 974725,04 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} до момента фактического возврата займа из расчета 48 % годовых, начисляемых на остаток основного долга, пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 370453 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 45291 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1

– жилой дом с кадастровым номером {Номер}, адрес объекта: {Адрес}, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 6000000 руб.

- земельный участок с кадастровым номером {Номер}, адрес объекта: {Адрес}, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 1000000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

судья К.Ф. Никонов