Решение № 2-299/2017 2-299/2017~М-87/2017 М-87/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-299/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года Рузский районный суд московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н. Ю., при секретаре судебного заседания Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... муниципального района ... области о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации ... муниципального района ... области о признании права собственности на часть жилого дома и хозяйственные постройки, земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. расположенный по адресу (адрес) категория земель –..., вид разрешенного использования-... в координатах согласно заключению кадастрового инженера.

Требования мотивированы тем, что Т.В. на праве собственности принадлежал жилой (адрес) и расположенный при доме земельный участок, площадью ... кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (лицевой счет №). (дата) Т.В. умерла. Жилой дом унаследовали ее дети – А.М. и ФИО3. (дата) А.М. умер. В наследство вступила его дочь – ФИО1 (решение Рузского районного суда Московской области от (дата)). (дата) Решением мирового судьи № судебного участка произведен реальный раздел жилого дома. В соответствии с заключением эксперта ФИО4 выделены части жилого дома в соответствии с долями. (дата) ФИО1 на основании Решения мирового судьи о разделе жилого дома, зарегистрировала право собственности на часть жилого дома – квартиру №, площадью ... в д. Старая (адрес).

Придомовую территорию указанной части жилого дома составляет земельный участок, площадью ... кв.м., согласно выписке из похозяйственной книги вид разрешенного использования: ..., категория земель: .... Истец добросовестно, открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, как своим собственным. Земельный участок огорожен забором уже более ... лет. Сведения о границе смежных земельных участков внесены в ГКН. Спора о границах нет.

Представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ... района решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица (истца по встречному иску) ФИО2 против удовлетворения требования не возражал.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к Администрации ... муниципального района МО, ФИО1, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № (квартира №) состоящую из: лит. “...”, веранды лит. “...”; хозяйственные постройки: сарай лит. “...”; сарай лит. “...”; сарай лит. “...”; погреб (надземная часть) лит. “...”и погреб (подземная часть) лит. “...”, расположенные по адресу: (адрес), в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего (дата). Признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., категории земель: ..., с видом разрешенного использования: ..., расположенный по адресу: (адрес) координатах согласно заключению кадастрового инженера.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, является наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершего (дата). (дата) истцом было подано нотариусу ... государственной нотариальной конторы ... области ФИО5 заявление о принятии наследства, после смерти дяди, ФИО3. Нотариусом было заведено наследственное дело №. Дядя являлся совладельцем части жилого дома, находящегося по адресу: (адрес). На момент смерти А.М. принадлежала: часть жилого дома лит. “...”, веранда лит. “...”, хозяйственные постройки: часть сарая лит. “...”, сарай лит. “...”, сарай лит. “...”, навес лит. “...”, погреб (надземная часть) лит. “...” и погреб (подземная часть) лит. “...”. ФИО6 заявлено требование о признании права собственности на земельный участок в конкретных координатах, при этом на остающимся земельном участке у истца имеется право собственности на часть сарая лит. “...”, навес лит “...” в настоящее время уничтожен. ФИО2 представлено заключение кадастрового инженера об основных характеристиках остающегося в ее пользовании земельного участка площадью ... кв.м..

Представитель ответчика по встречному иску Администрации ... района ... области решение по встречному иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика по встречному иску ФИО1 с встречными требованиями согласна.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск ФИО1 и встречный иск ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст.1111 ч.1 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что Т.В. на праве собственности принадлежал жилой (адрес), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (лицевой счет №).

(дата) Т.В. умерла.

Жилой дом унаследовали ее дети – А.М. и ФИО3.

(дата) А.М. умер.

В наследство вступила его дочь – ФИО1, что подтверждается решением Рузского районного суда Московской области от (дата).

(дата) Решением мирового судьи № судебного участка произведен реальный раздел жилого дома.

В соответствии с решением мирового судьи от (дата). ФИО1 и ФИО3 Алекс.М. выделены части жилого дома в соответствии с долями.

(дата) ФИО1 на основании Решения мирового судьи о разделе жилого дома, зарегистрировала право собственности на часть жилого дома – квартиру №, площадью ... в (адрес)

ФИО2 является наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершего (дата).

(дата) ФИО2 было подано нотариусу ... государственной нотариальной конторы ... области ФИО5 заявление о принятии наследства, после смерти дяди, ФИО3. Нотариусом было заведено наследственное дело №.

На момент смерти А.М. принадлежала: часть жилого дома лит. “...”, веранда лит. “...”, хозяйственные постройки: часть сарая лит. “...”, сарай лит. “...”, сарай лит. “...”, навес лит. “...”, погреб (надземная часть) лит. “...” и погреб (подземная часть) лит. “...”.

Согласно выписке из похозяйственной книге дом № в (адрес) расположен на земельном участке площадью ....м..

Согласно заключений кадастрового инженера местоположение границ спорных участков испрашиваемых сторонами установлено в координатах на местности, площадь участка истца ФИО1 при части жилого дома (квартире №) составляет ... кв.м., площадь участка истца по встречному иску ФИО2 при части жилого дома (квартире № составляет ... кв.м., споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, наложений по границам участка в координатах указанных в заключении нет. На участках расположены квартиры и постройки, участки используются по целевому назначению. Права сторон на спорное имущество третьими лицами не оспариваются.

Установлено, что на испрашиваемом ФИО2 земельном участке расположен сарай лит. “...”, навес лит “...” прекратил существование. Данный факт стороной ответчика не оспаривался.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая, что право истцов на земельный участок при доме производно от прав на этот участок их наследодателей, то к истцам перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на котором расположены части жилого дома. В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до (дата), так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Суд с учетом изложенного считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить, встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. расположенный по адресу (адрес), категория земель –..., вид разрешенного использования-... в следующих координатах

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого (адрес)), состоящую из: лит...., веранды лит «...», хозяйственные постройки сарай лит...., сарай лит...., сарай лит...., погреб (наземная часть) лит.... и погреб (подземная часть) лит...., расположенные по адресу (адрес) и на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу (адрес) категория земель –..., вид разрешенного использования-для ... в следующих координатах

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 марта 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева