Решение № 2-469/2017 2-469/2017~М-436/2017 М-436/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-469/2017

Дело № 2-469/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Данков 13 ноября 2017 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Сысоевой Т.В.,

с участием представителя истца адвоката Исаевой С.В., третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения гор. Данков о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения гор. Данков о признании права собственности на гараж.

Свои требования обосновывает тем, что им в 1980 году на земельном участке в <адрес> построен гараж, который по данным БТИ значится за №. Право собственности на гараж не зарегистрировано. Для оформления гаража в собственность необходимо было иметь право собственности на земельный участок. 03 апреля 2017 года истец заключил договор аренды земельного участка, расположенного под гаражом, с КН №, с администрацией городского поселения гор. Данков. Поскольку гараж не нарушает чьих-либо прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в <адрес> на земельном участке с КН №

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела. В представленном суду заявлении исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Исаева С.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что на протяжении всего времени с момента строительства гаража истец исправно платил налог на гараж и оплачивал потреблённую им электроэнергию в гараже.

Представитель ответчика, администрация городского поселения гор. Данков Липецкой области, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в их отсутствие, указав, что администрация городского поселения гор. Данков относит на усмотрение суда рассмотрение заявленных требований по существу.

Третье лицо ФИО1, являющаяся супругой истца ФИО2, в судебном заседании пояснила, что в 1980 году её муж построил гараж в районе <адрес>, право собственности за собой не зарегистрировал. Данным гаражом их семья пользуется до настоящего времени. Не возражает против, того, чтобы право собственности на гараж было зарегистрировано за супругом.

Выслушав объяснение представителя истца, третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 в 1980 году был построен гараж в районе <адрес> и поставлен на учет в Данковском бюро технической инвентаризации, о чём составлена карточка учета гаражей за №. Постановлением администрации городского поселения гор. Данков Данковского района Липецкой области № от 01 февраля 2017 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью ... кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, находящегося в территориальной зоне П-1-зона размещения объектов транспортной инфраструктуры, разрешенное использование - для индивидуального гаража. Указанный земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет с КН №, площадью .... кв.м, с разрешенным использованием - для индивидуального гаража, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 03 апреля 2017 года между истцом и администрацией городского поселения гор. Данков был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка.

Факт строительства и использования спорного гаража ФИО2 подтверждается, помимо вышеперечисленных доказательств, также показаниями свидетеля М. который пояснил, что он является братом супруги истца и ему известно, что ФИО3 собственными силами в 1980 году построил гараж и пользуется им до настоящего времени.

Данное обстоятельство подтверждается квитанциями по оплате налога на землю под гаражом и на само строение - гараж, а также квитанциями на оплату электроэнергии, за гараж № в <адрес>

Таким образом, судом установлено и ни кем не оспаривается тот факт, что гараж №, расположенный в районе <адрес> был построен силами и за счёт своих средств ФИО2 в 1980 году. Последний владеет гаражом 37 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к нему не предъявлялось.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

Из технического заключения, составленного ООО «АТИ Липецка» видно, что все основные конструктивные элементы гаража № расположенного в <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения отделения надзорной деятельности по Данковскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области за № 33 от 22 марта 2017 года следует, что нарушений правил пожарной безопасности спорного гаража не выявлено.

Проанализировав все вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью .... кв.м. с КН №

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, фактической площадью .... кв.м., в т.ч. застроенной площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью .... кв.м. с КН №.

Решение может быть обжаловано в Липецкой областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения составлен 14 ноября 2017 года.