Решение № 2-1730/2018 2-1730/2018~М-1761/2018 М-1761/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1730/2018

2-1730/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 12 ноября 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием помощника прокурора г. Нерюнгри ФИО7, представителя истца ФИО8 по доверенности, представителя ответчика – представителя органа опеки и попечительства ФИО10 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с настоящим иском, указав, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи из 5 человек. С ним был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., совместно с нанимателем были вселены в указанную квартиру члены его семьи, в том числе, ФИО2 – внук. Решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу: <адрес>, был отнесен к категории непригодного для проживания и подлежащего сносу. В рамках реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО9 и членам его семьи по договору социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в том числе, ФИО2, который был включен как член семьи нанимателя в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, хотя дом отключен от систем жизнеобеспечения, жильцы расселены, выполнена рекультивация земельного участка, на котором находится данный дом. Поэтому истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковое требование поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик с зал судебного заседания не явился, по известным суду адресам не проживает. Судом в отдел Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району для установления его законных представителей сделан запрос, а также сделан запрос в ОМВД России по Нерюнгринскому району и установлено, что отец ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Нерюнгринском районе зарегистрированным не значится, мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому для представления интересов несовершеннолетнего ответчика в судебном заседании был привлечен орган опеки и попечительства.

Главный специалист отдела опеки и попечительства Нерюнгринской районной администрации ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования истца признала и пояснила, что по сведениям Управления образования несовершеннолетний ответчик не значится учащимся в муниципальных образовательных учреждениях Нерюнгринского района. Регистрация несовершеннолетнего по указанному адресу не соответствует его интересам. Установлено, что при предоставлении ему и другим членам его семьи жилого помещения по проспекту <адрес><адрес>, были соблюдены права несовершеннолетнего. Также установлено, что постановлением Нерюнгринской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. законным представителям несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО3, ФИО14 было предоставлено предварительное разрешение на совершение сделки купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Об исполнении законными представителями несовершеннолетнего своего обязательства, предусмотренного пунктом 2 настоящего постановления, сведений у органа опеки и попечительства нет. Поэтому считает, что иск подлежит удовлетворению, и в последующем снятие ребенка с регистрационного учета не будет ущемлять его права.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего требование администрации муниципального образования обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. Ребенок регистрируется по месту жительства своих родителей, которые являются либо нанимателями (членами семьи нанимателя) по договору социального найма, либо собственниками (членами семьи собственника) жилого помещения. Несовершеннолетний наделен правом, в частности, проживания в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Мать несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО1 (до изменения фамилии) А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась членом семьи ФИО9, которому по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира по адресу: <адрес>.

При заключении договора социального найма с нанимателем ФИО9 от 20.07.2011г. вместе с нанимателем жилого помещения в указанную квартиру как члены семьи нанимателя были вселены, в том числе, дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и подлежащим сносу, о чем в деле имеется акт обследования жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО9 получил ключи от квартиры по адресу: <адрес>. Нерюнгринской городской администрацией вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО9 и членам его семьи из 6 человек, в том числе, дочери - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуку – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем был заключен договор социального найма №, согласно которому как члены семьи нанимателя были вселены и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент предоставления данного жилого помещения и заключения с нанимателем договора социального найма с нанимателем жилого помещения члену его семьи несовершеннолетнему ФИО2 исполнилось 12 лет. Поэтому он был вселен вместе с законным представителем ФИО11 в квартиру адресу: <адрес>, и родители обязаны были его зарегистрировать по указанному адресу.

Представителем органа опеки и попечительства в судебном заседании приобщена к материалам дела копия постановления <адрес>ной администрации № от 03.10.2017г., согласно которому законным представителям несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО3, ФИО5 (ФИО12) А.С. было предоставлено предварительное разрешение на совершение сделки купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Но законные представители несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО3, ФИО5 (ФИО12) А.С. не представили в орган опеки и попечительства копии договора купли-продажи, копии документов, подтверждающих наличие 1/3 суммы денежных средств от стоимости квартиры на лицевом счете на имя несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных доказательств установлено, что несовершеннолетний ответчик в спорной квартире по адресу: <адрес>, не проживает, выехал из данной квартиры добровольно, с другими членами своей семьи в связи с предоставлением им другого жилого помещения. Из вышеуказанных норм закона следует, что несовершеннолетние дети приобретают право проживания на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства его родителей.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Данное обстоятельство – добровольный выезд в судебном заседании установлен.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Саха (Якутия), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.