Решение № 2-4317/2018 2-82/2019 2-82/2019(2-4317/2018;)~М-4315/2018 М-4315/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-4317/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 февраля 2019 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-82/19 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к ответчику Администрации городского округа Чехов о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вил разрешенного использования: для ведения садоводства.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д. 64-67). Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ему был предоставлен спорный земельный участок, была выдана членская книжка, спорный участок огорожен по периметру, границы участка не менялись, на участке построен дом, споров по границам участка не имеется.

Представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д. 64-67).

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Искра» ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что истец ФИО2 является членом СНТ «Искра» с ДД.ММ.ГГГГ года и ему был выделен земельный участок в северо-восточной части территории около леса и участков 72,73, при условии завершения строительства дороги длинной 100 метров возле выделенного участка и пруда.

Заслушав пояснения истца, его представителя, представителя третьего лица СНТ «Искра», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 91 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за с/т «Искра» были закреплены земли общего пользования в коллективно-совместную собственность общей площадью 1,88 га и переданы в собственность земельные участки членам с/т «Искра» (л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Администрации <адрес> № были утверждены границы с/т «Искра» (л.д.11).

Из представленной в материалы дела выписки из протокола № общего собрания с/т «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), усматривается, что истец ФИО2 был принят в члены с/т «Искра» и ему был выделен земельный участок в северо-восточной части территории около леса и участков 72,73, при условии завершения строительства дороги длинной 100 метров возле выделенного участка и пруда.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ № председатель с/т «Искра» обратился к Главе Администрации <адрес> с заявлением о внесении изменений в генеральный план с/т «Искра» в части размещения садового участка № размером 0,06 га в северо-восточной части территории напротив участков 72,73 в соответствии с прилагаемым эскизом (л.д.9).

Указанный участок был внесен в генеральный план территории СНТ «Искра», что подтверждается копией разбивочного чертежа с/т «Искра» (л.д.12-15).

В ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 обратился в Администрацию городского округа Чехов с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно без проведения торгов, земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности.

Из ответа начальника Управления земельно-имущественного комплекса Администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что поскольку в границах СНТ «Искра» не произведено межевание земель общего пользования, а также земельный участок испрашивается в собственность физического лица, предоставление земельного участка на заявленных условиях в собственность не представляется возможным.

Как следует из пояснений представителя истца, и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является членом СНТ «Искра», пользуется спорным земельным участком, задолженности по членским и целевым взносам не имеется, на участке построен дом. Решением общего собрания с/т «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был закреплен за истцом.

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), в архиве межмуниципального отдела по <адрес><адрес>м имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2 (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п.2.7. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

П. 2.8. в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении, земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

П.9.1 ч.3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.З ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

ч.4. распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Спорный земельный участок входит в территорию СНТ «Искра, СНТ «Искра» создано до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что ФИО2, является членом СНТ «Искра» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № с/т «Искра» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), членской книжкой садовода (л.д.46-59), оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по налогам и взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Искра» (л.д.10), истец владеет земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м, указанный участок находится в границах СНТ «Искра».

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства.

В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, ст. 8, ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,– удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вил разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.