Решение № 2-140/2019 2-140/2019~М-64/2019 М-64/2019 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-140/2019

№2-140/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 18 марта2019 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Береговского сельского поселения муниципального района «Прохоровский» район Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и здание гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Истцу для строительства гаража выделялся земельный участок в пределах дворовой территории многоквартирного <адрес>. С разрешения органов местного самоуправления истцом на закрепленном земельном участке в 1999 году было построено здание гаража. Постановлением главы администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района от 16.08.2018 зданию гаража, принадлежащему истцу и расположенном на спорном земельном участке, присвоен адрес. Утверждена схема земельного участка и он поставлен на кадастровый учет.

Дело инициировано иском ФИО1, который просил признать за ним право собственности на земельный участок и здание гаража. В обоснование своих требований сослался на то, что земельный участок для строительства гаража был предоставлен уполномоченным на то органом. Строительство гаража было осуществлено, до настоящего времени он им пользуется. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может, зарегистрировать свои права на земельный участок и здание гаража.

В судебное заседание истец, его представитель и представитель ответчика не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выделение органом местного самоуправления истцу спорного земельного участка для строительства гаража не оспаривается администрацией Береговского сельского поселения.

Истец осуществил строительство гаража в соответствии с разрешением органа местного самоуправления, что подтверждается техническим паспортом с инвентарным номером 14617 (л.д.9-12).

Распоряжением главы администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района от 26.02.106 утверждена схема спорного земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.23-24).

Проведено межевание земельного участка и ему присвоен кадастровый № и постановлением главы Береговского сельского поселения присвоен адрес земельному участку: <адрес>, площадь земельного участка 53 кв. метров (л.д.5, 7-9,13-22).

Из постановления главы администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района № от 16 августа 2018 года следует, что здание гаража расположено по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок, на котором расположено здание истца, находится в зоне «Ж-зона застройки малоэтажными жилыми домами» (л.д.25).

Согласно техническому паспорту объект недвижимости на данном земельном участке учтен как здание гаража общей площадью 32,0 кв. метров, с инвентарным номером 14321 (л.д.10-12).

В силу ст.218 ГК РФ для приобретения права собственности на новую вещь необходимо: создание новой вещи для себя, за свой счет, с соблюдением закона.

Следовательно, право собственности на вновь созданное имущество может быть приобретено при условии правомерности его создания.

Технический паспорт подтверждает возведение здания гаража в соответствии с градостроительными нормами.

Указанные обстоятельства подтверждают факт возникновения права собственности у ФИО1 на здание гаража, расположенного в <адрес>

Согласно ст.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Земельное законодательство (ст.20 ЗК РФ), допускает разовое получение земельного участка в собственность безвозмездно, в том числе и выделенные участки гражданам до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.

Как следует из статьи 80 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент принятия решения), земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В судебном заседании установлено, что фактически земельный участок был предоставлен истцу под строительство гаража, который был построен, истец длительное время пользуется земельным участком. Претензий со стороны администрации об изъятии земельного участка или сносе гаража к нему не предъявлялись, право на спорный участок никем не оспаривается.

Исходя из приведенных норм закона и правовой определенности, суд считает, что у истца возникло право на земельный участок и здание гаража, и он имеет право на уважение своей собственности, гарантированное ему Европейской Конвенцией и Конституцией РФ.

Поскольку земельный участок фактически истцу был передан уполномоченным на то органом в собственность, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Отсутствие надлежащего оформления органами местного самоуправления документов о предоставлении истцу земельного участка, не может служить препятствием для регистрации за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Береговского сельского поселения муниципального района «Прохоровский» район Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и здание гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 53 кв.метров, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража с инвентарным номером 14617, площадью 26,1 кв. метров, находящейся на земельном участке с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова