Решение № 2-255/2017 2-255/2017~М-209/2017 М-209/2017 от 28 апреля 2017 г. по делу № 2-255/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 28 апреля 2017 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жилякова Г.И.,

при секретаре Черновой Г.П.,

с участием представителей истцов - ФИО1 и ФИО2, адвоката Богучарского филиала ВМКА Козловой И.А., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в котором просят:

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 163,3 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 163,3 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее.

Согласно выписке из протокола № общего отчетно-выборного собрания членов «СХА»Луговое» от ДД.ММ.ГГГГ по повестке дня было решено продать нежилые помещения на снос: свинарник-маточник за 1000 000 (один миллион) рублей и здание котельной за 200 000 рублей.

Согласно договору купли-продажи нежилого здания на снос от ДД.ММ.ГГГГ СХА «Луговое», в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава продали ФИО1 и ФИО2, по ? доле каждому нежилое здание на снос, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 8530 кв.м., из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, находящегося в ведении администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области.

Расчет между истцами и СХА «Луговое» был произведен в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

После приобретения нежилого здания на снос, расположенного по адресу: <адрес> указанное выше нежилое здание истцами было снесено и на его месте из бывших в употреблении строительных материалов возведено новое строение.

Указанный выше объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 8530 кв.м., находящемся в ведении администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 8530кв.м., из земель населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования расположен по адресу: <адрес> е.

После завершения строительных работ истцами была произведена инвентаризация объенкта недвижимого имущества.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области, нежилое здание расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 163,3 кв.м., имеет инвентарный №. Инвентаризационная стоимость указанного выше объекта недвижимости составляет 282 221 рублей

Согласно постановлению № администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного в границах кадастрового квартала №, общей площадью 8530 кв.м., по адресу: <адрес> е, из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования.

В настоящее время истцы фактически владеют на праве общей долевой собственности нежилым зданием, общей площадью 163,3 кв.м., инвентарный №, расположенным по адресу: <адрес>.

Для регистрации права собственности на недвижимое имущество истцы обратились в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но в приеме документов им было отказано в связи с тем, что продавцом право собственности на проданный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Для регистрации права собственности на нежилое здание общей площадью 163,3 кв. м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, истцам необходимо в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец – ФИО1 не присутствовал. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть поданное им исковое заявление в его отсутствие с участием представителя – адвоката Козловой И.А.. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании истец – ФИО2 не присутствовал. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть поданное им исковое заявление в его отсутствие с участием представителя – адвоката Козловой И.А.. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Козлова И.А. поддержала исковые требования ФИО1 и ФИО2 и просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 163,3 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области – глава Луговского сельского поселения ФИО4 не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 без присутствия представителя, исковые требования признал, о чем расписался в предъявленном суду заявлении. Последствия признания иска ему понятны.

В судебном заседании представитель третьего лица – СХА «Луговое» ФИО5, по доверенности, удостоверенной председателем СХА «Луговое» Богучарского района Воронежской области не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2

Представитель третьего лица – Богучарского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Каких-либо заявлений не поступало.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, а также по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи нежилого здания на снос от ДД.ММ.ГГГГ СХА «Луговое», в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава продали ФИО1 и ФИО2, по ? доле каждому нежилое здание на снос, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 8530 кв.м., из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, находящегося в ведении администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области.

Расчет между истцами и СХА «Луговое» был произведен в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

После приобретения нежилого здания на снос, расположенного по адресу: <адрес> указанное выше нежилое здание истцами было снесено и на его месте из бывших в употреблении строительных материалов возведено новое строение.

Указанный выше объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 8530 кв.м., находящемся в ведении администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 8530кв.м., из земель населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования расположен по адресу: <адрес> е.

После завершения строительных работ истцами была произведена инвентаризация объенкта недвижимого имущества.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области, нежилое здание расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 163,3 кв.м., имеет инвентарный №. Инвентаризационная стоимость указанного выше объекта недвижимости составляет 282 221 рублей

Согласно постановлению № администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного в границах кадастрового квартала №, общей площадью 8530 кв.м., по адресу: <адрес> е, из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования.

В настоящее время истцы фактически владеют на праве общей долевой собственности нежилым зданием, общей площадью 163,3 кв.м., инвентарный №, расположенным по адресу: <адрес>.

Для регистрации права собственности на недвижимое имущество истцы обратились в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но в приеме документов им было отказано в связи с тем, что продавцом право собственности на проданный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Для регистрации права собственности на нежилое здание общей площадью 163,3 кв. м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, истцам необходимо в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Суд полагает достаточными представленные истцами вышеизложенные доказательства и считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на не жилое здание - подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 163,3 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 163,3 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья Г.И. Жилякова