Решение № 2-460/2018 2-460/2018~М-154/2018 М-154/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-460/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года

г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Грапп Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-460/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Центр», в уточненном исковом заявлении просит суд произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг в части следующих услуг: содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по содержанию общего имущества и отопления по адресу: <адрес>, определив * * * долю оплаты для ФИО1 и * * * долю оплаты для ФИО2, а также по коммунальным услугам в части холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (вода для подогрева), горячего водоснабжения (подогрев), водоотведения, электроснабжения, антенны начисление производить исходя из количества зарегистрированных в квартире, включив в финансовый счет на имя ФИО1 расходы по одному зарегистрированному лицу ФИО1, а на имя ФИО2 расходы по двум зарегистрированным лицам ФИО2 и ФИО3, ссылаясь на то, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками (по * * * доли в праве общей долевой собственности за каждым) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1, который проживает по вышеуказанному адресу со своей матерью ФИО3, брак с которой расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № *** г<адрес> от <дата> После развода истец ФИО1 выехал по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО2 с матерью остались проживать по адресу: <адрес>, однако истец ФИО1 состоит на регистрационном учете. Общего хозяйства с ответчиком ФИО2 он не ведет. Ежемесячно истец ФИО1 передает денежные средства для оплаты своей доли за квартиру ФИО3 /бывшая супруга/, однако каких-либо подтверждений факта передачи денежных средств для оплаты коммунальных услуг ФИО3 ему не выдает. Кроме того, истец ФИО1 считает, что бывшая супруга ФИО3 также должна нести расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку она зарегистрирована и проживает в квартире по вышеназванному адресу. Истец ФИО1 обратился в ООО «УК «Центр» с заявлением о разделе лицевых счетов или разделе единого платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, но в принятии заявления было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уполномочил письменной доверенностью свои интересы представлять ФИО4

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 /по доверенности от <дата>/ в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что ФИО1 является его отцом. В спорной квартире проживает он и его мать ФИО3. ФИО1 передает ФИО3 денежные средства примерно по 2 000 руб. в месяц для оплаты коммунальных услуг. Также он приходит к ним домой, пользуется коммунальными ресурсами.

Представитель ответчика - ООО «УК «Центр» - ФИО5 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Третье лицо - ФИО3 иск признала и возражений по заявленному иску не имеет, подтвердила доводы сына - ФИО2.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО4, ответчика ФИО2, представителя ответчика - ООО «УК «Центр» - ФИО5, 3-е лицо ФИО3 с участием сурдопереводчика ФИО6, проверив письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «УК «Центр» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Установлено также, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в которой постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Собственниками указанной квартиры по * * * доли каждый являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из ЕГРН от <дата>.

Судом также установлено, что брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен <дата>; ФИО2 является им сыном; истец ФИО1 постоянно проживает по другому адресу, в спорном жилом помещении он не проживает.

Вместе с тем, платежи за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц приходятся и на истца ФИО1, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ регламентирует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Основания и порядок платы за жилое помещения определены ст. 155 ЖК РФ, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственник * * * доли спорного жилого помещения ФИО1 хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой от <дата>, но проживает по другому адресу и потребителем предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении не является.

Из искового заявления и представленных доказательств следует, что истец ФИО1 просит разделить коммунальные платежи между зарегистрированными в квартире лицами, независимо от размера их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них в зависимости от размера своей доли вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Доводы представителя ООО «УК «Центр» о том, что программное обеспечение не позволяет производить начисление расходов по содержанию спорного жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги между несколькими собственниками по нескольким платежным документам, судом признаются несостоятельными, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании разных платежных документов.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно п. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению вышеназванные исковые требования истца ФИО1

Кроме того, следует учесть, что ответчик ФИО2 иск признал, признание иска ответчиком принято судом в порядке ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2 порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес> по * * * доли: за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по содержанию общего имущества, отоплению; исходя из зарегистрированных в квартире лицах по коммунальным услугам в жилом помещении по вышеназванному адресу с открытием отдельных финансовых счетов на ФИО1 с начислением платы на него и ФИО2 с начислением платы на ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: