Решение № 2-268/2017 2-268/2017(2-5268/2016;)~М-5574/2016 2-5268/2016 М-5574/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-268/2017

2-268/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 15.02.2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2017 года.

15 февраля 2017 года г. Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Катанаевой А.С.

при секретаре Жуковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Махновец АИ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> собственником которого она является. Ответчик был зарегистрирован в квартире с 09.06.2016 года с целью оформления трудовых отношений, фактически никогда в квартире не проживал. На неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. Совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует. Договор безвозмездного пользования не заключался. Коммунальные платежи ФИО2 не вносит.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчик является мужем ее сестры. Зарегистрирован в квартире был с целью оформления трудовых отношений. С учета добровольно не снимается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, ответчик <данные изъяты> в г.Омске не живет. В судебное заседание явиться не может, поскольку находится <данные изъяты> Просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств (без нотариального удостоверения) от 20.12.2010 года. Право собственности за истцом зарегистрировано.

Согласно копии лицевого счета в названном жилом помещении ответчик зарегистрирован постоянно с 09.06.2016 года.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в 2016 году в качестве члена семьи мужа сестры, фактически в квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполнял и не выполняет, в том числе, не оплачивал коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства подтвердил также допрошенный в судебном заседании свидетель Т А.В., указавший, что проживает в квартире с истцом более 2 лет. Знает ответчика, поскольку последний приезжал в гости с сестрой истца. В квартире ФИО3 никогда не жил, вещей его в квартире нет. Коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает ее права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Истец вынужден нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признать Махновец АИ не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Катанаева

Вступило в законную силу 18.03.2017 года

Копия верна

Судья

Секретарь