Решение № 2-1319/2017 2-1319/2017~М-1223/2017 М-1223/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1319/2017

Дело № 2-1319/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года г. Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Извариной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района к Бешкенадзе ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Управление земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от 19.11.2009г. за период с 01.01.2012г. по 30.06.2017г. в общей сумме 58 руб. 39 коп., по договору аренды земельного участка № от 22.11.2009г. за период с 01.01.2012г. по 30.06.2017г. в общей сумме 74 972 руб. 59 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Протокола о результатах торгов от 22.07.2009г. <адрес> в лице представителя Комитета по управлению имуществом и муниципальным заказом <адрес> и ФИО2 заключили договор аренды земельного участка №.

По заключенному договору <адрес> в лице представитель Комитет по управлению имуществом и муниципальным заказом <адрес> предоставила ФИО2 в аренду земельный участок из категории земель «земли промышленности», с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Божковское сельское поселение, примерно в 1,5 км. по направлению на?

север от <адрес>, разрешенное использование: промышленные цели, общей площадью: 10000,0кв.м.

Согласно договору уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.,свидетельства о праве на наследство по закону от 11.03.2011г. преемником договора аренды земельного участка № является Бешкенадзе ФИО7.

На основании Протокола о результатах торгов от 19.11.2009г. <адрес>, представитель Комитет по управлению имуществом и муниципальным заказом <адрес> и ФИО2 заключили договор аренды земельного участка №.

По заключенному договору <адрес> в лице представителя Комитета по управлению имуществом предоставили ФИО2 в аренду земельный участок из категории земель «земли промышленности» с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,

Божковское сельское поселение, примерно в 0,8 км. от ориентира <адрес> по направлению на север, разрешенное использование: промышленное

использование, общей площадью: <данные изъяты>

Согласно договору уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.,свидетельства о праве на наследство по закону от 11.03.2011г. преемником договора аренды земельного участка № является Бешкенадзе ФИО8.

Арендатор в нарушение п. 4.4.3 Договоров аренды не исполнял свои обязательства по своевременному перечислению арендной платы за арендуемые земельные участки, что привело к образованию задолженности по арендной плате по договору № от 19.11.2009г. за период с 01.01.2012г. по 30.06.2017г. в сумме 53131,99 руб., по договору аренды № от 22.11.2009г. – в сумме 67498,03 руб.

В соответствии с п.5.2 Договоров аренды истец начислил пеню за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № от 19.11.2009г. в сумме 5823,40 руб., по договору аренды земельного участка № от 22.11.2009г. в сумме 7474,56 руб.

В судебном заседании исковые требования были поддержаны представителем истца по доверенности ФИО4 по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, ему были разъяснены последствия признания иска. От ФИО3 принято заявление, в котором он указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если, признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Договора аренды земельных участков № от 19.11.2009г. и № от 22.11.2009г. содержат идентичные по своему содержанию условия по внесению арендной платы за землю и ответственность за нарушение сроков уплаты.

Согласно п.2.2.1. Договоров преемник обязуется добросовестно и в полном объеме исполнять требования действующего законодательства, а также все обязательства перед арендодателем в рамках договоров аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 22.11.2009г., и всех дополнительных соглашений к нему.

Согласно п. 4.4.3 договора аренды, арендатор обязан своевременно, в установленный настоящим договором срок вносить арендную плату.

Пунктом 5.2 договора, предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Сбербанка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 4.3. договора, предусмотрено, что за нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Поскольку ответчик признал иск, его признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца в полном объеме.

В соответствии с пп.1 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Как следует из нормы ст.103 ГПК РФ - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд взыскивает с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3878,56 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198,173 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска Бешкенадзе ФИО9.

Исковые требования Управления земельно-имущественных отношений и муниципального заказа <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Бешкенадзе ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не работающего, проживающего по адресу: <адрес>, 346357:

- задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от 19.11.2009г. за период с 01.01.2012г. по 30.06.2017г. в общей сумме 58955 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят пять) руб. 39 коп.,

- задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от 22.11.2009г. за период с 01.01.2012г. по 30.06.2017г. в общей сумме 74972 (семьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят два) руб. 59 коп.,

всего 133928 (сто тридцать три тысячи девятьсот двадцать восемь) руб.

Взыскать с Бешкенадзе ФИО11 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3878 (три тысячи восемьсот семьдесят восемь) руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.10.2017г.

Судья О.В. Галаганова