Решение № 2-285/2021 2-285/2021~М-204/2021 М-204/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-285/2021

Дело № 2-285/2021 УИД 23RS0038-01-2021-000391-06


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 24 марта 2021 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Иващенко М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об освобождении недвижимого имущества в связи с окончанием права аренды,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении недвижимого имущества в связи с окончанием права аренды.

В обоснование иска указала, что 01.11.2012 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды на нежилые здания: П-образная овчарня лит. Б, сторожки лит. Б1, расположенные по адресу <адрес>, в 4500 метрах юго-западнее <адрес>. Решением Отрадненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ право аренды на недвижимое имущество ФИО2 в отношении принадлежащего ФИО1 недвижимого имущества: нежилые здания именуемые как: П-образная овчарня лит. Б, сторожки лит. Б1, расположенных по адресу <адрес>, в 4500 метрах юго-западнее <адрес>. По вступлению решения суда в законную силу истец обратилась к ответчику с требованием освободить принадлежащее ей имущество. Однако на данные требования ответчик не реагирует.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии на удовлетворении требований в полном объеме настаивает, представил уведомление о направлении досудебного требования.

Ответчик дважды не явился в судебное заседание, извещался надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При прекращении договора аренды в соответствии ст. 622 ГК РФ арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу ст. 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды, в том числе аренда зданий и сооружений положения, предусмотренные параграфом ГК РФ об общих правилах об аренде применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих договорах.

Согласно п. 2 ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, то есть по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФсобственникможет требовать устранения всяких нарушений его нрава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.11.2012 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды на нежилые здания: П-образная овчарня лит. Б, сторожки лит. Б1, расположенные по адресу <адрес>, в 4500 метрах юго-западнее <адрес>.

Решением Отрадненского районного суда Краснодарского края от 01.10.2020 постановлено признать отсутствующим с 01.09.2019 право аренды на недвижимое имущество ФИО2 в отношении принадлежащего ФИО1 недвижимого имущества: нежилые здания именуемые как: П-образная овчарня лит. Б, сторожки лит. Б1, расположенных по адресу <адрес>, в 4500 метрах юго-западнее <адрес>.

Решение Отрадненского районного суда Краснодарского края от 01.10.2020 вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако ответчик ФИО2 по настоящее время в нарушение возложенного на него законом обязательства по возврату при прекращении договора аренды собственнику арендованного имущества не освободил нежилые здания именуемые как: П-образная овчарня лит. Б, сторожки лит. Б1, расположенных по адресу <адрес>, в 4500 метрах юго-западнее <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив предоставленные доказательства, суд признает исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении недвижимого имущества в связи с окончанием права аренды законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об освобождении недвижимого имущества в связи с окончанием права аренды удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить нежилые здания: П-образная овчарня лит. Б, сторожки лит. Б1, расположенные по адресу <адрес>, в 4500 метрах юго-западнее <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья В.Н. Андреев