Решение № 2-906/2018 2-906/2018~М-899/2018 М-899/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-906/2018

Дело № 2- 906/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 ноября 2018г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Лотовой Н. И.

при секретаре: Семеновой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением- домом, расположенным по АДРЕС, сославшись в обоснование иска на те обстоятельства, что она является собственником указанного жилого дома, в который ДАТА., с ее согласия, вселилась дочь ФИО3, внучка Г. В. С., ДАТА. рождения, и сожитель дочери- ответчик ФИО2. В связи с тем, что ответчику необходимо было поменять паспорт, она согласилась прописать его в своем доме. В ДАТА отношения между дочерью ФИО3 и сожителем ФИО2 испортились, он добровольно выехал из дома. В настоящее время она намерена улучшить свои жилищные условия, продав дом, однако факт регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме создает ей определенные препятствия в распоряжении принадлежащим ей имуществом. Ответчик членом ее семьи не является, совместно ни с ней, ни с ФИО3 не проживает, совместного хозяйства с ними не ведет, договор найма либо договор безвозмездного пользования с ответчиком ею не заключались.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве 3-его лица привлечена ФИО3 ( л. д. 2-4).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства ( л. д. 40), представила в суд письменное заявление о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие ( л. д. 52).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства ( л. д. 41).

3- е лицо ФИО3 иск ФИО1 поддержала, пояснив, что ДАТА. она, с согласия матери ФИО1, с сожителем ФИО2 заселилась в принадлежащий матери дом по АДРЕС. Летом ДАТА отношения между ней и сожителем ФИО2 испортились, он забрал свои вещи и ушел из дома, с ДАТА. ответчик в доме не проживает. Прописка ответчика в доме матери была ему необходима для трудоустройства и получения нового паспорта. Никаких соглашений между матерью и ФИО2 о порядке пользования домом не заключалось. ФИО2 членом семьи матери не являлся, они и мать проживали разными семьями.

Суд, выслушав 3-е лицо ФИО3, опросив свидетеля С. Н. А., исследовав все материалы дела, оценив доводы истицы в обоснование иска, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 2 указанной нормы ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА. является собственником жилого дома, расположенного по АДРЕС, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами: договором купли-продажи указанного жилого дома от ДАТА. ( л. д. 10-11), свидетельством о регистрации права собственности истицы на указанный жилой дом ( л. д. 12), выпиской из ЕГРН от ДАТА. ( л. д. 48-50), адресной справкой УМВ ГУ МВД России по Челябинской области от ДАТА. о регистрации ответчика в указанном жилом помещении ( л. д. 21).

Как установлено судом, ответчик ФИО2 вселился в принадлежащий истице жилой дом, с ее согласия, в качестве члена семьи ФИО3, с которой он проживал совместно, что подтвердила в суд 3-е лицо ФИО3.

Установлено, что ответчик ФИО2 с ДАТА. в данном жилом доме не проживает, что подтвердили в суд 3-е лицо ФИО3 и опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. Н. А., пояснившая суду, что сожитель ФИО3- ФИО2 проживал в доме истицы по АДРЕС менее года, с ДАТА. она ФИО2 в доме истицы уже не видела.

Установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истицы не являлся и не является, вселился в принадлежащий ей дом в качестве члена семьи ФИО3, с ДАТА. в данном доме не проживает. Наличия каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом, равно как и наличия заключенных между истицей и ответчиком договоров найма, либо безвозмездного пользования жилым домом, судом не установлено.

Доказательств обратного ответчиком ФИО2, надлежаще извещенным о времени месте судебного разбирательства, суду не представлено.

Опрошенный в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в ходе проведенной беседы ДАТА. ответчик ФИО2, не признавший иск ФИО1, пояснил, что прописался в дом истицы в качестве члена семьи ФИО3, как ее сожитель. С ДАТА. в доме не проживает, поскольку испортились отношения с истицей и ФИО3. Письменные соглашения о порядке пользования домом с истицей не заключал. На дом не претендует, нужна только прописка ( л. д. 37-38).

Оценив все установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что право ответчика пользования принадлежащим истице жилым помещением подлежит прекращению, поскольку ответчик членом семьи истицы не является и не являлся на момент вселения в принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между истицей и ответчиком не заключалось, правом пользования принадлежащим на праве собственности жилым помещением наравне с его собственником обладают только члены семьи собственника, коим ответчик по отношению к истице не является.

Кроме того, как установлено судом, ответчик не намерен пользоваться данным жилым домом, ему необходима только регистрация в доме, в силу же положений ч. 1 ст. ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДАТАг. рождения, уроженца АДРЕС, пользования жилым помещением- домом, расположенным по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись)