Решение № 2-1189/2017 2-1189/2017~М-975/2017 М-975/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1189/2017

Дело №2-1189/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Егоровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХЗР к Гаражно-строительному кооперативу «Балановский», администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

ХЗР обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Балановский», администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан, указав, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом потребительского гаражного кооператива «Балановский». В данном кооперативе истец владеет гаражным боксом № Секция 11 (литер С). Однако она не может зарегистрировать свое право собственности в общем порядке, т.к государственным регистратором РБ ГМА № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации права собственности гаражного бокса № секции № (литер С) со ссылкой, что с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо.

На государственную регистрацию прав представлена справка гаражно-строительного кооператива «Балановский» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная ХЗР, подписанная председателем ПАЛ. гаражный бокс № секции № за ХЗР не числится. Лицо, за которым числится гаражный бокс № вправе обратиться за государственной регистрацией права на вышеуказанный гаражный бокс с последующим заявлением перехода права с приложением документов, установленных Законом о регистрации.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент оформления дела и подачи документов в Управление Росреестра по <адрес> секция № гаражный бокс № не был полностью оплачен паевой снос, в связи с этим данные в представленных списках отсутствовали. На основании изложенного, предоставлено дополнение к спискам по секции № гаражный бокс №. ХЗР внесена в дополнительный список гаражно-строительного кооператива «Балановский» (приложение № к письму № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражно-строительным кооперативом «Балановский», ХЗР ДД.ММ.ГГГГ полностью внесен паевой взнос за гаражный бокс № секция №. Общая стоимость одного гаражного бокса составляет 260 000 рублей.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс имеет площадь 24,3 кв.м, фундамент-монолит бетонный ленточный, стены - кирпичные, т-40 см, перекрытия - железобетонные плиты, крыша - двухскатная, профнастил, проемы дверные - металлические, оборудовано электроосвещение - 220 в, проводка открытая. Гаражные боксы с ДД.ММ.ГГГГ поставлены на кадастровый учет.

На основании постановлении Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительному кооперативу «Балановский» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 17922 кв.м, относящейся к категории земель населенных пунктов, по <адрес> Республики Башкортостан, в аренду сроком на 3 года, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время согласно письма Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды на земельный участок возоблен на неопределенный срок.

Земельный участок выделялся на основании распорядительных документов для строительства одноэтажный гаражей (вторая очередь) в границах, указанных в кадастровом паспорте по адресу: <адрес>.

Строительство гаражных боксов, в частности гаражного бокса № Секции № (литер С), произведено именно на выделенном для этой цели земельном участке.

Истец просит признать право собственности на гаражный бокс № секция № (литер С), общей площадью гаражного бокса 24,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в Гаражно-строительном кооперативе «Балановский» за ХЗР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ХЗР в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Балановский» ПАЛ в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что договор аренды земельного участка возобновлен на неопределенный срок.

Представитель ответчика администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Гаражно-строительному кооперативу «Балановский земельного участка по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан для строительства одноэтажных гаражей (вторая очередь)», в аренду на 3 года передан земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 17 922 кв.м, для строительства одноэтажных гаражей (вторая очередь). Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом «Балановский» (арендатор) заключен договор № аренды вышеуказанного сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора аренды земельного участка на новый срок с Гаражно-строительным кооперативом «Балановский», постановлено: Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан: заключить на новый срок договор аренды земельного участка площадью 17922 кв.м. (с кадастровым номером №), находящегося по <адрес>, для строительства одноэтажных гаражей (вторая очередь) с Гаражно-строительным кооперативом «Балановский» до ДД.ММ.ГГГГ; расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ со дня подписания настоящего постановления.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом «Балановский» (арендатор) заключен договор № аренды вышеуказанного земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ХЗР является членом Гаражно-строительного кооператива «Балановский», владеет и пользуется гаражным боксом № секция № (литера С), кадастровый номер №,общей площадью гаражного бокса по внутреннему размеру 24,3 кв.м, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Паевой вступительный взнос в сумме 260 000 рублей истцом внесен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Гаражно-строительного кооператива «Балановский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с поэтажным планом одноэтажного отдельно стоящего нежилого строения в ГСК «Балановский», спорный гаражный бокс № секция № (литера С) расположен по <адрес>, имеет общую площадь 24,3 кв.м.

Указанный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому площадь гаражного бокса 24.3 кв.м.

Сообщением Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. истице отказано в государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс с указанием на то, что в списке членов кооператива гаражный бокс № секции № за истицей не числится, за указанным лицом числятся гаражные боксы № секции №.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка.

Право Гаражно-строительного кооператива «Балановский» на земельный участок площадью 17 922 кв.м, для строительства одноэтажных гаражей подтверждается имеющимися в деле договорами аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство гаражных боксов произведено именно на выделенных для этой цели земельных участках.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на спорный гаражный бокс не зарегистрированы, обременения отсутствуют.

Суд с учетом приведенных выше правовых норм, и установленных по делу обстоятельств приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку гаражный бокс № секция № (литера С) в Гаражно-строительном кооперативе «Балановский, возведен на законных основаниях, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под застройку гаражных боксов, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос ею выплачен полностью, следовательно, она приобрела право на оформление в собственность спорного объекта недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ХЗР к Гаражно-строительному кооперативу «Балановский», администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ХЗР право собственности на гаражный бокс № секция № (литер С), общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Балановский».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца.

Согласовано судья Зубаирова С.С.