Решение № 2-2441/2019 2-289/2020 2-289/2020(2-2441/2019;)~М-2649/2019 М-2649/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-2441/2019

Дело №2-289/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Никольской А.В.

при секретаре Чумичевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Березка-4», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений) к СНТ «Березка-4», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Березка--4», №, Чистые пруды, поле №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 получила от ФИО1 по устной договоренности земельный участок, расположенный СНТ «Березка», №, Чистые пруды, поле № и с 1999 года стала за ним ухаживать и обрабатывать. В настоящее время ФИО2 является членом СНТ «Березка» и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», участок №, Чистые пруды, поле №. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет. Поскольку оформить свои права на земельный участок во вне судебном порядке не представляется возможным, ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Березка», №, Чистые пруды, поле №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в лице председателя СНТ «Березка-4» ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования истца признает. Также указал в заявление, что ФИО2 уже много лет обрабатывает земельный участок № в СНТ «Березка-4», выращивает для семьи овощи и своевременно выполняет обязанности члена СНТ, уплачивает взносы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором исковые требования ФИО2 признает, последствия ей разъяснены и понятны.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период спорных правоотношений) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано землепользование областной больницы, поликлиники №, акционерно-страховой фирмы «Тамбов» <адрес>, предоставленное для коллективного садоводства совхозом «Селезневский» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке площадью 15,27 га. Предоставлен в собственность за плату членам СТ «Березка» земельный участок площадью 13,57 га, в коллективную совместную собственность участок площадью 1,7 га.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № площадью 930 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Чистые пруды поле № СТ «Березка» был предоставлен в собственность ФИО1

Судом установлено, что в 1999 году ФИО1 по устной договоренности передала указанный земельный участок ФИО2

ФИО2 с 1999 года по настоящее время пользовалась и пользуется земельным участком, обрабатывает его сажает на нем овощи.

Согласно устава СТ «Березка-4», утвержденного решением общего собрания членов товарищества протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество поменяло свое наименование, полное и краткое официальное наименование: товарищество собственников недвижимости СТ «Березка-4».

Согласно реестра СТ «Березка-4» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 включена в списки членов СТ, как владелец участка №.

Из плана границ земельного участка №, расположенного в СТ «Березка-4» <адрес> изготовленного ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время он имеет площадь 907 кв.м.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Согласно п.п.1 п.1 Устава товарищества собственников недвижимости Садоводческое товарищество «Березка-4» следует, что товарищество собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Березка-4» организованно в целях содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, именуемое в дальнейшем «Товарищество», является добровольным объединением граждан –собственников недвижимых вещей (садоводческих земельных участков, недвижимости, жилых домов, дачных домов и т.п.), созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями ГК РФ, других законодательных и иных нормативных актов.

Из п.п.1.3 п.1 вышеуказанного Устава следует, что на используемых землях члены садоводческого Товарищества осуществляют деятельность с 16.12.1992г. Государственный акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

СТ «Березка-4» зарегистрировано в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно плану границ земельного участка №, расположенного в СТ «Березка-4», <адрес>, поле №, его площадь равна 907 кв.м., что также подтверждается справкой председателя СТ «Березка-4».

В Едином государственном реестре недвижимости права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества «Березка-4».

Согласно реестру СТ «Березка-4» на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владеет земельным участком №.

Согласно выписки из решения собрания членов СТ «Березка-4» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены СТ «Березка-4» по участку №.

Из справки от председателя СТ «Березка-4» ФИО2 задолженности перед товариществом не имеет.

Более того, согласно заявлению ФИО1 исковые требования о признании права собственности на земельный участок она признает, последствия ей разъяснены и понятны.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок 48, площадью 907 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Березка-4», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и ФИО2 является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СТ «Березка-4», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 907 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Березка-4»,участок №, Чистые пруды, поле №. (согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.В.Никольская

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.