Решение № 2-1121/2018 2-1121/2018 ~ М-822/2018 2-825/2018 М-822/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1121/2018

К делу №2-825/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 03 мая 2018 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица - администрации Абинского городского поселения Абинского района ФИО2,

представителя третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3,

рассмотрев исковое заявление ФИО4 к ФИО5 об уточнении сведений о местоположении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-171).

Заявление мотивировала тем, что по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>.

Продавец ФИО7 приобрел-земельный участок с кадастровым номером № по договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Первым владельцем земельного участка на праве бессрочного пользования была ФИО8 на основании Распоряжения главы администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ. В 1998 году на основании Постановления главы администрации Абинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок был предоставлен ФИО8 в собственность. Номер участка первично был 20.

На основании Постановления главы Абинского городского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации объектам недвижимости, расположенным <адрес>», земельному участку № был присвоен новый №, правообладатель ФИО8.

На земельном участке межевание проводилось первым собственником - ФИО8

ФИО4 купила земельный участок с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Для получения разрешения на строительство жилого дома, ей необходимо было сделать топографическую съемку. Но при выполнении этих работ возникла проблема, а именно, земельный участок ФИО4 отмежеван с недостаточной точностью, и накладывался на соседний участок с кадастровым номером №, общей площадью 845 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Для исправления кадастровой ошибки истец заказала кадастровые работы по уточнению границ земельного участка у кадастрового инженера ФИО6 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23- 10-171).

Кадастровый инженер проинформировал, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением границ, необходимо согласование границ с собственником соседнего участка с кадастровым номером №, ФИО5 Согласование границ с соседним участком с кадастровым номером № не требуется, так как он отмежеван и поставлен на кадастровый учет с уточненными границами.

Границы при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № не были согласованы с соседями, а именно с ФИО5 Так как границы участка при межевании показывала не собственник ФИО8, а представитель по доверенности, то сведения о расположении земельного участка с кадастровым номером № кадастровому инженеру ФИО9, выполнявшему межевание были неверно переданы.

Согласно кадастровому плауа территории №/исх/18-583722 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся уточненные сведения, о местоположении границ земельного участка с К№, однако при выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие данных сведений фактическому местоположению земельного участка. Координаты поворотных точек границ земельного участка, полученные при выполнении кадастровых работ не соответствуют координатам поворотных точек, содержащихся в сведениях ЕГРН. При проведении согласования местоположения границ земельного участка с К№ установлено, что от т.3-т.4 расположен смежный земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о котором имеют статус ранее учтенные, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом было установлено, что границы земельного участка с К№, уточненные сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают фактические границы смежного земельного участка с К№.

В связи с выявленным пересечением границ проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с К№.

Площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с К№ и вычисленная по координатам после уточнения местоположения границ земельного участка составляет 600 кв.м.

Границы земельного участка закреплены на местности т.1- т.2 металлическими трубами и между ними протянута металлическая сетка, т.2- т.1 точки на местности не закреплены. Было проведено повторное согласование местоположения границы земельного участка. От т.4-т. 1 и т.2- т.3 находятся земли Абинского городского поселения. Земли Абинского городского поселения не являются земельным участком и не подлежат согласованию, таким образом, граница земельного участка от т.4-т. 1 и т.2-т.3 не включены в Акт согласования. От т.1-т.2 располагается смежный земельный участок с К№, <адрес> - согласования не требуется, т.к. в ГКН сведения об указанном участке границ содержатся как уточненные. От т.3-т.4 располагается смежный земельный участок с К№, <адрес> находящийся в собственности ФИО5, на основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласование границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с К№, проводилось с учетом приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с изменениями и дополнениями) статья 39, 40.

В соответствии с приказом №921 от 08.12.2015 Министерство экономического развития РФ "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", подготовлено заключение кадастрового инженера.

Истцу в настоящее время необходимо исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, так как нарушаются ее права собственника по владению и использованию земельного участка, который она приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца настаивали на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации Абинского городского поселения Абинского района не возражала по поводу удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражала по поводу удовлетворения исковых требований

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 об аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-171).

Решение суда является основанием для внесения управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый осударственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: