Решение № 2-321/2020 2-321/2020~М-285/2020 М-285/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-321/2020

г.Нея Дело № 2 - 321


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года. Нейский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего - судьи Кудрявцева В.М.

при секретаре Родиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ФИО1 свои требования мотивируют тем, что ответчик ФИО2 близким родственником и членом ее семьи не является. По просьбе ФИО2 она зарегистрировала его в доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик по данному адресу не проживает более десяти лет, имущества принадлежащего ФИО2 по данному адресу нет. Ответчик в содержании дома участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. Договор найма на проживание в данном доме с ним не заключался. На требование, о снятии с регистрационного учета из дома по адресу: <адрес> ответчик не реагирует. Регистрация в доме ФИО2 ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В связи с вышесказанным просит уточненные исковые требования удовлетворить и прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

Представитель ответчика ФИО3 в удовлетворении иска о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> не возражает.

Представитель МО МВД России «Нейский» (МП МО МВД России «Нейский») с исковыми требованиями о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> не возражает. Просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, что подтверждается адресной справкой администрации муниципального района город Нея и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справкой МП МО МВД России «Нейский» Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из показаний сторон, материалов дела, ответчик жилым помещением (домом) истца не пользуется, требований о вселении в дом не заявлял, т.е. в указанном жилом помещении не нуждается.

Отношения сторон по пользованию жилым помещением, находящимся в собственности истца носят длящийся характер, поэтому к ним применяется закон, действующий на день возникновения спора, то есть в данном случае Жилищный кодекс РФ.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником ФИО1 и ФИО2 о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения гражданину ФИО2 на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов нет, и судом не установлено.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышесказанным, суд считает, что требования необходимо удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Нейский районный суд.

Председательствующий: ___________________ (Кудрявцев В.М.).

22 октября 2020 года составлено мотивированное решение суда.