Решение № 2-184/2024 2-184/2024~М-111/2024 М-111/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-184/2024

Гражданское дело № 2-184/2024

УИД 63RS0017-01-2024-000167-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/2024 по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский Самарской области, ФИО4, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО5, нотариусу Пестравского района Самарской области ФИО6, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский Самарской области, ФИО4, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО5, нотариусу Пестравского района Самарской области ФИО6, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между Красноармейским АМПМК и ФИО10 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. По условиям которого, Красноармейская АМПМК в лице ФИО11 передала в собственность ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО4 квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанный договор был фактически исполнен. ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО4 приняли квартиру по договору, фактически проживали в указанной квартире, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства. Также несли обязанности по содержанию жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО3 <данные изъяты>. Наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., после её смерти является внук ФИО1 <данные изъяты>. В связи с отсутствием сведений в ЕГРН на данную квартиру, вышеуказанная 1/6 доля после смерти ФИО10 не зарегистрирована за истцом. ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО3 <данные изъяты>. Наследник на 1/6 долю квартиры после смерти, которого является его сын ФИО9, который обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершего отца. ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО1 <данные изъяты>. Наследниками по закону, после его смерти являются дети умершего, ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>. ФИО1 <данные изъяты> от доли наследства отказался, в результате наследником является ФИО1 <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО1 <данные изъяты> Наследницей по закону, после её смерти является ее мать - ФИО2 <данные изъяты>, которая к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство после смерти дочери. Таким образом, ФИО1 <данные изъяты> имеет право наследования на 1/6 долю квартиры по завещанию после смерти бабушки ФИО10, на 1/6 долю квартиры после смерти отца ФИО13, ФИО8 на 1/6 долю квартиры в порядке наследования после смерти дочери ФИО14, а ФИО9 на 1/6 долю квартиры после смерти отца ФИО15

Между тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на доли в вышеуказанной квартире умерших ФИО12, ФИО13 и ФИО14 было отказано, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ г. указано на передачу квартиры в собственность в т.ч. членов семьи, а сведения о них (фамилия, имя, отчество) в договор не внесены. Также в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте, как о ранее учтенном. Кроме того, имеются разночтения в размере общей площади квартиры, а именно: в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно же справке ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ г. общая площадь данной квартиры по данным последней инвентаризации составляет <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается техническим паспортом на квартиру. В результате, в ином порядке кроме судебного оформить право собственности в порядке наследования не представляется возможным. Кроме того, вышеуказанные нарушения также препятствуют ФИО7 в регистрации права собственности на 1/6 долю квартиры в порядке приватизации. Просят суд признать за ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки - ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на 1/6 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1 <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ г. Признать за ФИО2 <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти дочери ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. Признать за ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Признать за ФИО3 <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили уточненные исковые требования и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме. Просят суд дополнительно указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9 на данную квартиру, внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости - квартире расположенной по адресу, <адрес>, как о ранее учтенной, в соответствии с техническим паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. с присвоением кадастрового номера, для постановки на кадастровой учет по заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9

Представитель ответчика Администрации м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации с.п. Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО5, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Пестравского района Самарской области ФИО6, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Договор передачи квартир в собственность граждан является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Красноармейской АМ ПМК в лице директора ФИО11 с одной стороны, и ФИО10 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., передана в равнодолевую собственность всех членов семьи ФИО10, а именно; ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО4, по 1/6 доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали – истец ФИО7, ответчик ФИО4, и умершие ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14

Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – ФИО16 ПМК в лице директора ФИО11 передало квартиру ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО4; а истец и ответчик, а также их родители и бабушка с дедушкой приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был подписан не всеми лицами, участвующими в приватизации, а только ФИО10, как представителем всех членов семьи.

По сведениям технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» и справки Южного управления ГУП ЦТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирована за ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО4 (по 1/6 доле за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники спорного жилого помещения, а договор был подписан только ФИО10, как представителем всех членов семьи, следовательно ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, при жизни изъявили желание стать собственниками данного жилого помещения.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО4 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/6 доли каждый.

Кроме того, умершие ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 не зарегистрировала свое право собственности на 4/6 доли квартиры по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, они выразили волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в с. Красноармейское Самарской области.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО10 на день своей смерти завещает приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своему внуку ФИО7

На основании данного завещания нотариусом Красноармейского района Самарской области ФИО5 выдано Свидетельство о праве на наследство ФИО7 на 1/6 долю спорной квартиры. В связи с отсутствием сведений в ЕГРН на данную квартиру, вышеуказанная 1/6 доля после смерти ФИО10 не зарегистрирована за истцом ФИО7

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Наследником 1/6 доли квартиры после смерти ФИО12 является его сын ФИО9, который обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершего отца, что подтверждается сведениями, представленными нотариусом Красноармейского района Самарской области.

Факт родственных отношений между умершим ФИО12 и истцом ФИО9 подтверждается свидетельством о рождении: серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе родители указаны: ФИО3 <данные изъяты> и ФИО17

Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Наследниками по закону, после его смерти являются истец ФИО1 <данные изъяты> и ответчик ФИО1 <данные изъяты>, которые своевременно подали заявление в нотариальную контору о вступлении в наследственные права. При этом, ФИО1 <данные изъяты> от доли наследства отказался, что подтверждается его письменным заявлением.

Факт родственных отношений между ФИО7 и умершим ФИО13 подтверждается свидетельствами о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «родители» указаны ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>.

Таким образом, наследником 1/6 дли спорной квартиры после смерти ФИО13 является сын ФИО7

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО13 и ФИО14 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Красноармейского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Согласно информации нотариуса Пестравского района Самарской области ФИО6, наследственное дело после смерти ФИО14 не заводилось.

Однако, согласно справки Администрации с.п. Пестравка м.р. Пестравский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 <данные изъяты>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу: <адрес>. В месте с ней на день смерти проживала, и проживает по настоящее время ее мать – ФИО2 <данные изъяты>.

Факт родственных отношений между ФИО14 и истцом ФИО8 подтверждается свидетельством о рождении ФИО18 серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «родители» указаны ФИО2 <данные изъяты> и ФИО19; свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, после смерти ФИО14. умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследником, принадлежащей ей 1/6 доли спорной квартиры. Является ФИО8

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что после ФИО10 наследником по завещанию является ФИО7, который вступил в наследственные права на данное имущество; после смерти ФИО12 наследником является истец ФИО9, который также вступил в наследственные права, подав заявление нотариусу; после смерти ФИО14 наследником является истец ФИО8 которая фактически в ступила в наследственные права после смерти дочери; наследниками после смерти ФИО13 является истец ФИО7, подавший своевременно заявление о вступление в наследственные права, ФИО4 отказался от прав наследования после смерти отца.

Однако, спорная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателями ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и истцами не была произведена государственная регистрация принадлежащего им имущества в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО10 право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перешло к истцу ФИО7; после смерти ФИО12 право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перешло к истцу ФИО9, после смерти ФИО13 право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перешло к истцу ФИО7, после смерти ФИО14 право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перешло к истцу ФИО8

Принимая во внимание, что право истца ФИО7 на квартиру никем не оспаривается, суд полагает заявленные исковые требования о признании за ФИО7 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский Самарской области, ФИО4, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО5, нотариусу Пестравского района Самарской области ФИО6, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Красноармейском районе ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: с<адрес>, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Красноармейском районе ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО3 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на 1/6 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1 <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан Территориальным Пунктом УФМС России по Самарской области в Пестравском район ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти дочери ФИО1 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Признать за ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Красноармейском районе ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированном по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости - квартире расположенной по адресу, <адрес>, как о ранее учтенной, в соответствии с техническим паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. с присвоением кадастрового номера, для постановки на кадастровой учет по заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9

Решение суда является основанием для государственной регистрации права ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2024 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.