Решение № 2-947/2017 2-947/2017 ~ М-951/2017 М-951/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-947/2017

Дело № 2-947/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 29 декабря 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Дементьева В.Б.,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Бессоновского района, МБОУ «средняя общеобразовательная школа им. С.Е. Кузнецова» с. Чемодановка о признании наличия реестровой ошибки в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Постановлением Главы Бессоновской сельской администрации № 554 от 17.12.2002 г. ей выделен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке ею был построен жилой дом.

С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок она обратилась в администрацию Бессоновского района Пензенской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Согласно письму КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области № 2229 от 15.11.2017 г. «границы образуемого участка налагаются на границы участка с уточненной площадью 1265 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Утвердить прилагаемую схему расположения на кадастровом плане территории не представляется возможным. В соответствии со схемой расположения земельного участка, из-за несоответствия указанных сведений, ее жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №. Таким образом, в межевом плане на земельный участок с кадастровым номером №, представленным в орган регистрации имелась ошибка.

Просит суд с учетом уточнений исковых требований: признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем МБОУ «средняя общеобразовательная школа им. С.Е. Кузнецова с. Чемодановка»..

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и определить границы данного земельного участка в следующих координатах:

№
точки п/п

Контрольные

Координаты

х
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и определить границы данного земельного участка в следующих координатах:

№
точки п/п

Контрольные

Координаты

х
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Муниципального бюджетного общеобразовательного Учреждения средняя общеобразовательная школа имени С.Е.Кузнецова с.Чемодановка судебные расходы в сумме 4720 руб., уплаченные ею за работу кадастрового инженера по установлению правильных координат земельного участка, принадлежащего школе для внесения исправлений в кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что акт полевого контроля с техническими характеристиками контрольных измерений всех трех земельных участков был изготовлен кадастровым инженером в процессе подготовки к судебному заседанию с согласия всех ответчиков. Работа кадастрового инженера по замеру и определению координат границ участка ФИО2 оплачивалась лично ею. Работа кадастрового инженера по ее земельному участке и по земельному участку школы была оплачена ею. Работа на участке школы стоила 4 720 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании просил иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск полностью признала. Суду пояснила, что в настоящее время произведены правильные определения фактических границ всех их участков, у нее нет претензий к кадастровому инженеру. Споров по границам никогда не было. Согласна на основании решения суда произвести регистрацию изменений характеристик своего земельного участка.

Представитель ответчика МБОУ СОШ им. С.Е. Кузнецова с. Чемодановка Бессоновского района Пензенской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск ФИО1 признала. Суду пояснила, что фактические границы между спорными земельными участками на протяжении длительного времени не изменялись, споров по ним нет. Произошла реестровая ошибка при определении их координат, исправление которой необходимо всем собственникам. Она присутствовала 28 декабря 2017 года при совершаемых кадастровым инженером новых замеров и определении правильных координат границ земельных участков. Согласна на основании решения суда обратиться соответствующие органы для изменения характеристик земельного участка в части их правильного местонахождения. Не возражает, чтобы впоследствие за счет бюджетных средств на основании исполнительного листа были возвращены истцу денежные средства в размере 4720 рублей, уплаченные кадастровому инженеру за работу по определению координат и характерных точек школьного земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Бессоновского района в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области и Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

От ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по пензенской области в суд поступил письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения иска не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком если это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с этим суд принимает признание иска ФИО1 ответчиками ФИО2 и представителем МБОУ СОШ им. С.Е. Кузнецова с. Чемодановка Бессоновского района Пензенской области по доверенности ФИО4, поскольку данное признание не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит закону.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодеком прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст. 6 ЗК РФ; ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ; ч.2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктами 7, 9 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома № по <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м, выделенном ей на основании постановления главы Бессоновского сельской администрации № 554 от 17.12.2002 под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6).

При оформлении ФИО1 прав на земельный участок и его поставке на кадастровый учет были выявлены имеющиеся к этому препятствия:

Согласно письму КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области № 2229 от 15.11.2017 г. «границы образуемого участка налагаются на границы участка с уточненной площадью 1265 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Утвердить прилагаемую схему расположения на кадастровом плане территории не представляется возможным (имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическому местоположению). При этом жилой дом истца расположен согласно схеме расположения земельного участка на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику ФИО2

Указанное стало возможным вследствие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при подготовке документов, представленных в орган кадастрового учета.

Из разъяснений кадастрового инженера, производившего кадастровые работы по определению координат характерных точек месторасположения земельного участка истца также следует, что для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка ФИО2 необходимо одновременно исправлять ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером установлено, что ее земельный участок

Согласно выписке из ЕГРП об объекте недвижимости № от 17.11.2017 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

Согласно выписке из ЕГРП об объекте недвижимости № от 20.11.2017 г. земельный участок с кадастровым номером № находится в постоянном (бессрочном) пользовании Муниципального бюджетного общеобразовательного Учреждения средняя общеобразовательная школа им. С.Е. Кузнецова с. Чемодановка.

В судебном заседании стороны пришли к единому мнению о наличии реестровых ошибок при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № и необходимости их исправления.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Поскольку ответчиками было заявлено о согласии с предъявленным иском, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, иные признанные судом необходимые расходы.

Согласно квитанции от 28.12.2017 г. к приходному кассовому ордеру ФИО1 понесены расходы в сумме 4720 руб. при обращении в Бессоновский производственный участок Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Ею была произведена оплата работы кадастрового инженера по уточнению перечня координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве бессрочного пользования Муниципального бюджетного общеобразовательного Учреждения средняя общеобразовательная школа им. С.Е. Кузнецова с. Чемодановка. Данные расходы суд признает судебными, поскольку они были необходимы для предоставления в суд сведений о местоположении границ земельных участков для исправлении реестровых ошибок.

Данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком - Муниципальным бюджетным общеобразовательным Учреждением «средняя общеобразовательная школа им. С.Е. Кузнецова с. Чемодановка».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части координат характерных точек местоположения границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования Муниципальному бюджетному общеобразовательному Учреждению «средняя общеобразовательная школа им. С.Е. Кузнецова с. Чемодановка».

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и определить границы данного земельного участка в следующих координатах:

№
точки п/п

Контрольные

Координаты

х
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и определить границы данного земельного участка в следующих координатах:

№
точки п/п

Контрольные

Координаты

х
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Муниципального бюджетного общеобразовательного Учреждения «средняя общеобразовательная школа имени С.Е.Кузнецова с.Чемодановка» в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 4720 (четыре тысячи семьсот двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение месяца.

Судья В.Б. Дементьева