Решение № 2-794/2017 2-794/2017~М-680/2017 М-680/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-794/2017

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Ефимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок *** площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: *** категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, в границах, установленных межевым планом от 15 марта 2017 года, изготовленного кадастровым инженером М.А.М.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истец пояснила, что в 1993 году ОПХ *** ей был предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,05 га в СНТ *** и выдан акт на пользование землей № 1171 от 14 декабря 1993 года. С момента предоставления она использует земельный участок по назначению и продолжает его обрабатывать, является членом садоводческого товарищества, несет все необходимые расходы по уплате налогов. На данном земельном участке имеются многолетние культурные растения: яблони, вишня, сливы, смородина, малина, крыжовник, а также ежегодно высаживает овощные культуры. При проведении межевания и установлении границ земельного участка на местности, площадь участка по фактическому использованию составила 500 кв.м. В связи с тем, что она на протяжении многих лет постоянно пользуется данным земельным участком, границы земельного участка установлены, не менялись, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, просит признать за нею право собственности на данный земельный участок с видом разрешенного использования для садоводства по координатам характерных точек, установленных межевым планом от 15 марта 2017 года.

Представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям по доверенности К.К.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Глава Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» Ф.В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что спорный земельный участок расположен в СНТ *** который был предоставлен истице ОПХ *** Ранее на этом месте были старые совхозные сады, которые в дальнейшем смерзли. В 1983-1984 годах данный земельный массив поделили на земельные участки, которые были переданы сотрудникам организаций, подведомственным ОПХ *** в том числе и комбинату благоустройства, где работала истица. Распоряжением Администрацией Псковского района № 315-р от 26 мая 1994 года земля, площадью 30,51 га была передана в коллективно-совместную собственность товарищества *** Членам товарищества была выделена в собственность земля, площадью 25,15 га. Согласно списку членов садоводческого товарищества *** за ФИО2 значится земельный участок площадью 563 кв.м, при этом ей был выдан акт на пользование земельным участком № 1171 от 14 декабря 1993 года. В 1994 году Администрацией Псковского района всем членам садоводства были подготовлены свидетельства на право собственности на землю. Однако, до 15 декабря 1998 года свидетельство ФИО2 не получено, поскольку в этот период времени она уехала к родителями, которым требовался постоянный уход. В настоящее время ФИО2 пользуется данным земельным участком. Границы земельного участка согласованы.

Представитель Управления «Росреестра» по Псковской области Е.О.Л. в судебное заседание не явилась. Из письменного отзыва от 2 августа 2017 года усматривается, что при нанесении координат характерных точек земельного участка из представленного межевого плана от 15 марта 2017 года наложений или пересечений не обнаружено, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, Главу Администрации Завеличенской волости, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации Псковского района от 26 мая 1994 года № 315-р земля площадью 30,51 га передана в коллективно-совместную собственность товариществу *** и в собственность членам товарищества площадью 25,15 га (л.д. 7).

В списке членов садоводческого товарищества «Родина» за номером 218 значится ФИО2, за которой закреплен земельный участок *** площадью 563 кв.м, расположенный в СНТ *** ( л.д.7 об.)

Согласно акту на пользование земельным участком № 1171 от 14 декабря 1993 года ФИО2 выделен земельный участок площадью 0,5 га, расположенный в СНТ *** (л.д. 8).

Из справки, выданной председателем СНТ *** усматривается, что ФИО2 принадлежит земельный участок *** площадью 500 кв.м, расположенный в СНТ *** ( л.д.13).

Согласно межевому плану, изготовленному 15 марта 2017 года кадастровым инженером М.А.М., фактическая площадь земельного участка заказчика ФИО2, расположенного в СНТ «*** составляет 500 кв.м, согласование границ земельного участка проведено, пересечений и наложений по границам участка со смежным землепользователем не имеется, указана категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, объектов недвижимости на участке не имеется (л.д. 14-26).

В судебном заседании свидетели Ш.Т.Г. и Я.Е.В.- собственники смежных земельных участков подтвердили, что ФИО2 с момента предоставления, использует земельный участок, расположенный в СНТ *** в установленных границах, споров по границам не имеется.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 3 ч.9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.3 ч.9.1 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса, земли сельскохозяйственного назначения используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Согласно п.4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

09 ноября 2012 года решением № 72 Собрания депутатов сельского поселения «Завеличенская волость» (с изменениями от 15 сентября 2014 года решение № 117) утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость», в составе которых установлены градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков.

Судом установлено, что истец ФИО2 с момента предоставления на законных основаниях использует предоставленный ей в пользование земельный участок, расположенный в СНТ «*** площадью 500 кв.м, без оформления правоустанавливающих документов, границы данного земельного участка определены межевым планом от 15 марта 2017 года, наложений и пересечений с соседними земельными участками не имеется, правопритязаний иных лиц на участок не установлено, вид разрешенного использования земельного участка для садоводства предусмотрен, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, *** года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: *** категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства, в координатах характерных точек, установленных межевым планом от ***, изготовленным кадастровым инженером М.А.М.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.