Решение № 2-6201/2019 2-6201/2019~М-5870/2019 М-5870/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-6201/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 декабря 2019 года

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Омаровой М.А, помощника судьи ФИО14, секретаре ФИО15

С участием: ФИО7 ФИО2

Представителя ФИО7 ФИО16

ФИО4 ФИО13

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО8 об определении порядка пользования квартирой № по <адрес> а, <адрес>, передав в его пользование комнату №, площадью 17, 2 кв.м., с балконом 2, 6 кв.м., в пользование ФИО4 комнату № площадью 13, 3 кв.м., с балконом площадью 2, 6 кв.м., кухню, санузел, ванную комнату и коридор, оставить в общем пользовании совладельцев, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за ним в размере 1/2 доли, за ФИО4 1/2 доли, выдачей отдельных платежных поручений и открытием отдельных лицевых счетов на каждого, по встречному иску ФИО8 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой № по <адрес> а, <адрес>, передав в его пользование комнату № площадью 17, 2 кв.м. с балконом 2, 6 кв.м., в пользование ФИО3 комнату № площадью 13, 3 кв.м., с балконом 2, 6 кв.м, в общем пользовании : нежилые помещения № кухню площадью 6 кв.м., № -санузел площадью 1 кв.м., № ванную площадью 1, 9 кв.м., № коридор площадью 7, 7 кв.м., шкаф площадью 1 кв.м.

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО8 об определении порядка пользования квартирой № по <адрес> а, <адрес>, передав в его пользование комнату №, площадью 17, 2 кв.м., с балконом 2, 6 кв.м., в пользование ФИО4 комнату № площадью 13, 3 кв.м., с балконом площадью 2, 6 кв.м., кухню, санузел, ванную комнату и коридор, оставить в общем пользовании совладельцев, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за ним в размере 1/2 доли, за ФИО4 1/2 доли, выдачей отдельных платежных поручений и открытием отдельных лицевых счетов на каждого, ссылаясь на то, что квартира передана в их долевую собственность, между ними сложился порядок пользования, согласно которого он пользуется комнатой №. В связи с тем, что между ними не установлен фактический порядок пользования отсутствует соглашение о бремени содержания квартирой и оплате коммунальных услуг.

Во встречных исковых требованиях ФИО8 к ФИО3, содержится требование об определении порядка пользования квартирой № по <адрес> а, <адрес>, передав в его пользование комнату № площадью 17, 2 кв.м. с балконом 2, 6 кв.м., а в пользование ФИО3 комнату № площадью 13, 3 кв.м., с балконом 2, 6 кв.м, в общем пользовании : нежилые помещения № кухню площадью 6 кв.м., № -санузел площадью 1 кв.м., № ванную площадью 1, 9 кв.м., № коридор площадью 7, 7 кв.м., шкаф площадью 1 кв.м., ссылаясь на то, что он совместно со своей женой и дочерью также проживают в указанной квартире и пользуется всеми помещениями в квартире. Фактически между членами его семьи и ФИО3 порядок пользования квартирой не сложился и он отсутствует, они пользуется всеми помещениями в квартире, в жилых комнатах отсутствуют замки, он и члены его семьи имеют доступ во все комнаты. В комнате № находятся также его личные вещи, пианино, которое принадлежит лично ему, ФИО3 в его отсутствие вывез из комнаты № без его ведома, и продал.

В суде ФИО7 С. и его представитель поддержали заявленные требования, просили удовлетворить иск, и определить в пользование комнату № большей площадью, поскольку такой порядок сложился давно и ФИО7 произвел в указанной комнате ремонт.

Ссылаются на то, что ФИО8 с семьей проживал в комнате № меньшей площадью. Просили отказать во встречных требованиях, в части передачи в пользование комнаты №.

ФИО4 С. просил отказать в удовлетворении требований в части определения ему в пользование комнаты №, просил удовлетворить его иск в указанной части, пояснив суду, что фактически он пользовался всеми помещениями в квартире, в комнате, которой проживал ФИО3 находились его личные вещи, в том числе и пианино, которое принадлежало ему и которое ФИО7 про без его ведома. Фактически порядок пользования, в квартире не сложился, ремонт во всей квартире также производил и он. Просил передать в пользование его и семьи комнату № большой площадью, поскольку в комнате № отсутствует возможность для определения спального места взрослой дочери.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии с требованиями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, право собственности ФИО7 С. и ФИО4 С. в <адрес> а. <адрес> является равной.

Из объяснений сторон в судебном заседании, следует признать установленным, что стороны проживают в указанной квартире с самого их рождения. При этом ФИО3 проживает в ней семьей: супругой ФИО5 и несовершеннолетней дочерью ФИО6, 22.03. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании квартирой.

Также не следует, что между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой.

Об этом свидетельствуют объяснения сторон, согласно которых ФИО8 и члены его семьи фактически пользовались всей квартирой, в том числе и комнатой №, площадью 1, 2 кв.м. ФИО7 С., не оспаривал факта того, что в комнате №, находилось пианино, которое было куплено их отцом для ФИО12, которым последний пользовался. Также из пояснений ФИО8 на суде следует, что когда брат отбывал наказание в местах лишения свободы, он и члены его семьи пользовались всей квартирой. О чем не возражал и сам ФИО7.

Доводы ФИО7 о том, что он производил ремонт в комнате №, не свидетельствуют о фактическом сложившемся порядке пользования, поскольку из пояснений ФИО8 на суде следовало, что он производил ремонт во всей квартире. С чем, ФИО3 соглашался.

Таким образом, следует признать установленным об отсутствии между сторонами фактического сложившегося порядка пользования квартирой.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (с изм.на ДД.ММ.ГГГГ), п.п. 36, 37 вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраст, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Как следует в данном конкретном случае, ФИО3 проживает в квартире один, ФИО8 имеет семью: супругу ФИО5 и дочь студентку ФИО11 С..

С учетом нуждаемости ФИО8, суд полагает, определить комнату № большей площадью в пользование ФИО8 и членов его семьи, удовлетворив встречные исковые требования.

В части заявленных ФИО7 С. требований о передачи в его пользование комнаты № площадью 17, 2 кв.м. следует отказать.

Требования ФИО7 ФИО3 об оставлении в общем пользовании нежилые помещения: № кухню площадью 6 кв.м., № санузел площадью 1 кв.м., № ванную комнату площадью 1, 9 кв.м., № коридор площадью 7, 7 кв.м., шкаф площадью 1 кв.м. в <адрес> а <адрес>, а также определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в <адрес> а, <адрес> за ФИО3 в размере 1/2 доли, за ФИО8 в размере 1/ 2 доли, а также встречное требование ФИО9 об определении в общем пользовании шкафа площадью 1 кв.м., - подлежат удовлетворению, как основанные за законе..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 об определении порядка пользования квартирой № по <адрес> а, <адрес>, передав в его пользование комнату №, площадью 17, 2 кв.м., с балконом 2, 6 кв.м., в пользование ФИО8 С. комнату площадью 13, 3 кв.м., с балконом площадью 2, 6 кв.м., кухню, санузел, ванную комнату и коридор, оставить в общем пользовании совладельцев, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за ним в размере 1/2 доли, за ФИО4 1/2 доли, выдачей отдельных платежных поручений и открытием отдельных лицевых счетов на каждого - удовлетворить частично.

Передать в пользование ФИО3 комнату №, площадью 13, 3 кв.м. с балконом 2, 6 кв.м., в <адрес> а <адрес>.

Передать в пользование ФИО8 и членов его семьи комнату № площадью 17, 2 кв.м. с балконом площадью 2, 6 кв.м. в <адрес> а <адрес>.

Нежилые помещения: № кухню площадью 6 кв.м., № санузел площадью 1 кв.м., № ванную комнату площадью 1, 9 кв.м., № коридор площадью 7, 7 кв.м., шкаф площадью 1 кв.м. в <адрес> а <адрес> оставить в общем пользование ФИО3, ФИО8 и членов его семьи.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в <адрес> а, <адрес> за ФИО3 в размере 1/2 доли, за ФИО8 в размере 1/ 2 доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 в части передачи в его пользование комнаты №, площадью 17, 2 кв.м. с балконом, площадью 2, 6 кв.м. в <адрес> а, <адрес> – отказать.

Исковые требования ФИО8 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой № по <адрес> а, <адрес>, передав в его пользование комнату № площадью 17, 2 кв.м. с балконом 2, 6 кв.м., в пользование ФИО10 комнату № площадью 13, 3 кв.м., с балконом 2, 6 кв.м, в общем пользовании : нежилые помещения № кухню площадью 6 кв.м., № -санузел площадью 1 кв.м., № ванную площадью 1, 9 кв.м., № коридор площадью 7, 7 кв.м., шкаф площадью 1 кв.м. удовлетворить.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных лицевых счетов по <адрес> на ФИО3 и ФИО8.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Составление мотивированного решения отложить на ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья М.А. Омарова