Решение № 2-990/2018 2-990/2018 ~ М-854/2018 М-854/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-990/2018

.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Юрьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - ДИО) обратился в суд с иском к ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что заключением МВК № (1606) от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. Квартира 6 в <адрес> принадлежала ответчику на праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор дарения квартиры, по условиям которого ответчик подарила истцу, принадлежащую ей долю в спорной квартире, и обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнила до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Регистрация ответчика нарушает права истца по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

Представитель истца - ДИО Администрации <адрес> участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимала, поскольку в настоящее время находится в СИЗО-1 УФСИН России по Тюменской области. В письменном сообщении ответчик выразила согласие с иском.

Третье лицо ФИО10, будучи извещенной о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимала.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО10, ФИО5 и ФИО6 (после регистрации брака ФИО1). Право собственности возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 2002 года.

Впоследствии, ответчик ФИО1, от имени которой действовала ФИО10, совершила действие, направленное согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, на прекращение своего права собственности в отношении указанного имущества, заключив с Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> договор дарения квартиры.

Из дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключением Межведомственной комиссии Администрации <адрес> № (1606) многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-13).

Распоряжением Администрации муниципального образования <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отселении физических лиц и сносе многоквартирного дома (л.д.14).

На основании заявления ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО10, действующей от себя и от имени ФИО1, ФИО5 и Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариально удостоверенный договор дарения квартиры. По условиям которого, ответчик ФИО1, от имени которой действовала ФИО10, подарила истцу, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1/3 долю в <адрес> (л.д.33-34). Право собственности муниципального образования <адрес> на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36).

Согласно п. 12 договора дарения квартиры, ФИО1 обязалась освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33 оборот). Однако до настоящего времени, ответчик сохраняет регистрацию.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию <адрес> в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением прежнего собственника – ФИО1 (ФИО11) Л.Э. подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами по настоящему делу не заключалось. Самостоятельным правом пользования квартирой ответчик не обладает. Договор дарения был заключен администрацией города с собственниками в связи с предстоящим сносом дома, в связи с его аварийностью и необходимостью выселения проживающих в нем лиц.

Таким образом, в настоящее время у ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания и сохранения регистрации в спорной квартире вопреки воле собственника.

В силу ст. 304 и ст.309 Гражданского кодекса РФ Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом (Наймодатель) и ФИО10 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи, включая ответчика, в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При заключении данного договора семья нанимателя дала обязательство освободить спорное жилое помещение (л.д. 23-28).

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128).

Дополнительного решения в данной части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

.
.

.
.

.

.