Решение № 2-453/2021 2-453/2021~М-239/2021 М-239/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-453/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-453/2021 по иску Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» к ФИО2 о возложении обязанностей снести признанное непригодным для проживания жилое помещение, осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (очистке территории земельного участка),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование своих требований, что Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 г. «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13-00 час. ДД.ММ.ГГГГ. введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № с 20 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ. на территории <адрес> введен режим чрезвычайной ситуации.

Постановлением администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № определены границы ЧС на территории Бирюсинского городского поселения, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, попал в зону затопления.

На основании акта обследования данного жилого дома межведомственной комиссией с учетом заключения специализированной организации выдано заключение о признании его непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу.

Постановлением администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный жилой дом признан непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу.

Как указывает истец, собственником данного жилого дома является ФИО2, которые реализовала свое право в виде предоставления социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения – приобретение жилого помещения.

Пострадавшие в результате наводнения жилые дома, признанные межведомственной комиссией непригодными для проживания и создающие угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, подлежат сносу их собственниками. Снос индивидуального жилого дома собственник может осуществлять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц на основании договора.

Собственнику вышеуказанного жилого помещения, признанного непригодным для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, истец направлял уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости снятия помещения с кадастрового учета и прекращения права собственности на объект недвижимости, сносу аварийного жилья и утилизации строительного мусора, оставшегося после сноса.

ФИО2 проигнорировала данное уведомление и не осуществила все необходимые действия, за исключением снятия с кадастрового учета, с регистрационного учета, прекращения права собственности.

Истец также указывает, что эксплуатация указанного жилого дома в соответствии с его функциональным назначением невозможна, т.к. он признан непригодным для проживания и не подлежащим восстановлению. Жилой дом, как объект права собственности, уничтожен в результате чрезвычайной ситуации.

Поскольку непригодное для проживания жилое помещение по своему статусу не соответствует минимальным требованиям пожарной безопасности, оно создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью как проживающих в нем граждан, так и неопределенного круга лиц. Однако собственник жилого дома не желает осуществить снос дома в добровольном порядке.

При этом требование о сносе жилого дома направлено на прекращение негативных последствий чрезвычайной ситуации и обеспечение общественной безопасности.

В связи с чем, Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» просит суд возложить на ФИО2 обязанность снести признанный непригодным для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; возложить на ответчика обязанность осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (очистке территории земельного участка), оставшегося после сноса дома по данному адресу.

Представитель истца – Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что по адресу: <адрес>, провела работы по сносу надворных построек, жилой дом разобран наполовину.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о дате судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, считает, что Управление не является субъектом данного правоотношения, т.к. не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, решение по делу не может повлиять на его права и обязанности по отношению к сторонам. В ЕГРН прекращено ранее зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица – ОГКУ «Управление социальной защиты населения по <адрес>» ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 68-ФЗ (в редакции от 18.02.2020 г.) "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" граждане Российской Федерации имеют право, в том числе, на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций.

Порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 18 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 68-ФЗ).

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 68-ФЗ«О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», ст. 26.3-1 Федерального закона от 06.10.1999 г. № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», Указом Президента Российской Федерации от 03.07.2019 г. № 316 «О мерах по ликвидации последствий наводненияна территории Иркутской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 18.07.2019г. № 916 «Об утверждении Правил предоставления в 2019 году иного межбюджетного трансферта из федерального бюджета бюджету Иркутской области на финансовое обеспечение реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне - июле 2019 г. на территории Иркутской области» Правительством Иркутской области 17.07.2019 г. принято Постановление № 556-пп,которым (п. 2) утверждено Положение о порядке и условиях предоставления гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне – июле 2019 г. на территории Иркутской области (далее – Положение).

Пунктом 1 указанного Постановление № 556-пп (в редакции от 10.12.2020 г.) предусмотрено, что гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне - июле 2019 года на территории Иркутской области (далее - чрезвычайная ситуация), предоставляются следующие меры социальной поддержки по обеспечению жильем:

1) гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации, в виде предоставления социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения;

2) гражданам, жилые помещения которых повреждены в результате чрезвычайной ситуации, в виде предоставления социальной выплаты на капитальный ремонт поврежденного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от 30.08.2004г.

Данный жилой дом в период наводнения, вызванного сильными дождями на территории <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, находился в зоне затопления.

Как следует из акта обследования помещения (повторного) № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. №, при участии собственника помещения ФИО2, произведено обследование помещения по адресу: <адрес>.

Заключение межведомственнойкомиссии по результатам обследования помещения: выявлены основания для признания помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу.

Согласно заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением Администрации Бирюсинского муниципального образования, № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, по результатам рассмотренных документов выявлены основания для признания жилого помещения (жилого дома) по адресу: <адрес>, непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу.

Постановлением Главы Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» «О признании жилых помещений (жилых домов) непригодными для проживания граждан, аварийными, подлежащими сносу на территории Бирюсинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» направила ФИО2 уведомление о необходимости обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета и аннулировании государственной регистрации права на жилое помещение, признанное непригодным для проживания, его сносе и снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, мероприятия по сносу аварийного жилья и утилизации строительного мусора завершить до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа на запрос ОГКУ «Управление социальной защиты населения по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, №

В соответствии с информацией, представленной Министерством социального развития, опеки и попечительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было реализовано ФИО2; оплата по свидетельству № была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Обращаясь с настоящим иском, Администрация Бирюсинского муниципального «Бирюсинское городское поселение» образования ссылалась на обстоятельства, которые возникли в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 г. на территории <адрес>.

Вместе с тем, приведенные выше нормы Федерального закона «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а также Постановления Правительства Иркутской области от 17.07.2019 г. № 556-пп, которым утверждено Положение о порядке и условиях предоставления гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне – июле 2019 г. на территории Иркутской области до внесения изменений Постановлением Правительства Иркутской области от 20.12.2019г. № 1110-пп, на момент выдачи сертификата не содержали положений о судьбе жилья, пришедшего в непригодное для проживания состояние. Иное соглашение об изъятии жилого дома между сторонами (как на момент выдачи сертификата, так и на момент рассмотрения дела в суде) не заключалось.

Действительно, целью предоставления сертификата является приобретение или строительство на средства сертификата взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации иного жилого помещения.

Снос аварийного и непригодного для проживания жилого помещения ответчика, по мнению истца, представляющего угрозу жизни и здоровью граждан, может быть осуществлен в соответствии с установленным законом порядком.

Так, согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Положениями ч. 4 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем, до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Однако, стороной истца суду не представлено решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных или государственных нужд, а также сведения о том, что оно принималось.

Соответственно, Администрацией Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение», как органом местного самоуправления, не соблюдена предусмотренная данной нормой права процедура изъятия жилого дома.

Из обстоятельств дела не вытекает, что жилье ответчика погибло или уничтожено, оно лишь пришло в непригодное для проживания состояние, что не равнозначно гибели или уничтожению. При этом, доказательств наличия угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан истцом не представлено.

Поскольку, по общему правилу жилищные права собственников жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственник жилого помещения в таком доме в предоставленный ему срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В данном случае, Администрацией Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» в отношении ответчика указанная процедура не выполнялась, жилой дом,принадлежащий ответчику на праве собственности,для государственных или муниципальных нужд не изымался, какое-либо решение об этом не принималось, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 о возложении обязанностей снести признанное непригодным для проживания жилое помещение, осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (очистке территории земельного участка) - Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова