Решение № 2-152/2024 2-152/2024(2-2242/2023;)~М-1701/2023 2-2242/2023 М-1701/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-152/2024

Дело № 2-152/2024; УИД 42RS0010-01-2023-002151-35


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего – судьи Зоткиной Т.П.,

при секретаре – Синцовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

24 января 2024 года

гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивируют тем, что 10 июля 1997 года И.А.В. был заключен договор купли – продажи ? доли дома, удостоверенный государственным нотариусом второй Киселевской нотариальной конторы Кемеровской области Т.Н.Н. и зарегистрированный в реестре за № в соответствии с которым П.А.В. продал, а И.А.В. купил ? долю жилого бревенчатого дома полезной площадью 84,9 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м., находящемся в <адрес> расположенный на земельном участке размером одна тысяча двести кв.м.

По договору была полностью произведена оплата. 30 октября 1997 года сведения л вышеуказанном заключенном договоре занесены Участком технической инвентаризации Производственного объединения жилищно – коммунального хозяйства г. Киселевска в реестровую книгу №, инвертарное дело № с регистрацией за И.А.В. указанной в договоре ? жилого дома на праве частной собственности, что подтверждается наличием соответствующей регистрационной надписью в договоре.

В силу чего И.А.В. стал собственником ? доли жилого дома, полезной площадью 84,9 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м. по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ И.А.В. умер.

Истец ФИО1 как супруга умершего и ФИО2, как сын умершего являются наследниками умершего И.А.В. в том числе ввиду их проживания и регистрации вместе с умершим по адресу вышеуказанного жилого дома на день его смерти, а также продолжения их проживания и регистрации уже без умершего в данном жилом доме.

В настоящее время возникла необходимость получить свидетельство о праве на наследство, в силу чего они обратились к нотариусу Киселевского нотариального округа Кемеровской области З.А.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Письмами нотариуса от 08.08.2023 года №, от 09.08.2023 года № им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на жилой дом находящийся по адресу <адрес> не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности на жилой дом, действительно не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Однако это не опровергает возникновение у умершего И.А.В. права собственности на ? доли в жилом доме, поскольку на дату заключения им договора Единый государственный реестр недвижимости отсутствовал, а право собственности у него возникло на основе действовавшего на тот момент законодательства, не возлагавшего в целях возникновения права собственности регистрацию в каком – либо Едином государственном реестре недвижимости.

Наличие сведений, что право на жилой дом зарегистрировано 20 апреля 2022 года связано с тем, что ответчик ФИО3 также является собственником ? жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

На основании решения суда от 12.10.2021 года за ФИО4 было признано право собственности на самостоятельный объект недвижимости часть жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., в <адрес> полученный путем выдела в натуре ? доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 84,9 кв.м.

В силу чего право собственности на жилой дом площадью 44,8 кв.м. по адресу <адрес> было зарегистрировано 20.04.2022 года.

Данный факт свидетельствует о том, что у И.А.В. возникло право собственности на ? часть жилого дома и данная часть жилого дома также имеет отдельный вход в него и изолированные жилые помещения, что является основание для признания права собственности истцов в данной части жилого дома по ? доли каждому в порядке наследования.

На основании чего с учетом уточнения исковых требований просят суд прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ? на жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью 83,6 кв.м. правообладатель ФИО1 ;

прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ? на жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью 83,6 кв.м. правообладатель ФИО2;

признать за ФИО1 ? доли в праве собственности на самостоятельный объект недвижимости: часть жилого дома, назначение: здание, общей площадью 38,8 кв.м. расположенный по адресу <адрес> полученный путем выдела в натуре ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 83,6 кв.м.;

признать за ФИО2 ? доли в праве собственности на самостоятельный объект недвижимости: часть жилого дома, назначение: здание, общей площадью 38,8 кв.м. расположенный по адресу <адрес> полученный путем выдела в натуре ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 83,6 кв.м.

Определением суда от 08.12.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ФИО5

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлении от 25.10.2023 года просили рассмотреть дело в свое отсутствие с учетом признания ответчиком исковых требований.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении от 25.10.2023 года, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования признал полностью.

Третье лицо ФИО5, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, представив ходатайство о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3 поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику ФИО3, разъяснены и понятны, что указано в написанном им заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ? на жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью 83,6 кв.м. правообладатель ФИО1;

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ? на жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью 83,6 кв.м. правообладатель ФИО2;

Признать за ФИО1 ? доли в праве собственности на самостоятельный объект недвижимости: часть жилого дома, назначение: здание, общей площадью 38,8 кв.м. расположенный по адресу <адрес> полученный путем выдела в натуре ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 83,6 кв.м.;

Признать за ФИО2 ? доли в праве собственности на самостоятельный объект недвижимости: часть жилого дома, назначение: здание, общей площадью 38,8 кв.м. расположенный по адресу <адрес> полученный путем выдела в натуре ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 83,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение будет принято 31 января 2024 года.

Председательствующий - Т.П. Зоткина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.