Решение № 2-1654/2017 2-1654/2017~М-1323/2017 М-1323/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-1654/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1654/17 по иску Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об исключении сведений о земельных участках из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об исключении сведений о земельных участках из ЕГРН.

В иске указала (с учетом уточнения исковых требований), что в рамках проведения работ по актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости Администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области было установлено, что следующие земельные участки не имеют правообладателей: земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанные земельные участки имеют статус «ранее учтенные», сведения о правах по данным ЕГРН отсутствуют. Информация о принятии органом местного самоуправления решений о выделении вышеуказанных земельных участков также отсутствует. Снятие их с государственного кадастрового учета не нарушит права и законные интересы других лиц. Во внесудебном порядке исключение из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № не представляется возможным, так как указанные земельные участки являются ранее учтенными.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Администрация городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области просит суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> и земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. ст. 68 - 70 Земельного кодекса РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из материалов дела следует, что в рамках проведения работ по актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости Администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области было установлено, что участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеют правообладателей.

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым № расположен по адресу: <адрес>, является ранее учтенным. Сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым № расположен по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют.

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым № расположен по адресу: <адрес>, является ранее учтенным. Сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым № расположен по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют.

Согласно отзыву ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках: с кадастровым №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - огороды, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - Петра-Дубравская п/а, в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка; с кадастровым №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - Петра-Дубравская п/а, в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка. Сведения об указанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости в 2007 году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются реестровые ошибки в отношении ранее учтенных земельных участков. Иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области об исключении сведений из ЕГРН о земельных участках обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2017 года

Судья О.В. Житникова