Решение № 2-203/2019 2-203/2019~М-44/2019 М-44/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-203/2019

К делу № 2-203/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 15.02.2019

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего-судьи Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании за ней права собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой площадью – 37,3 кв.м, число этажей – 1, материал стен – гипсоблочные, год постройки – 2001, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, без разрешительной документации осуществила строительство жилого дома литер А, общей площадью 56,3 кв.м.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, так как отсутствуют документы об окончании строительства, которые на момент возведения жилого дома (2001г.) не требовались и не выдавались. В связи с чем, возникла необходимость обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что в связи с отсутствием разрешительной документации, она в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в отношении указанного объекта, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации Переправненского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 218, 219, 234 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно техническому паспорту, выданному 15.03.2018 отделом по Мостовскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 56,3 кв.м, в том числе жилую площадь 37,3 кв.м, число этажей надземной части – 1, материал стен – гипсоблочные, год постройки – 2001, инвентарный номер <номер>

Техническим заключением от 10.10.2018, подготовленным отделом по Мостовскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» установлено, что жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> является отдельно стоящим капитальным строением, пригоден для постоянного проживания, соответствует строительным нормам и правилам, не несет угрозы здоровью и жизни людей, не нарушает прав третьих лиц.

Земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен спорный объект, находится у истца в собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2018 № <номер>

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска. Других лиц оспаривающих право истицы на указанный объект недвижимости не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <личные данные>, право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой площадью – 37,3 кв.м, число этажей – 1, материал стен – гипсоблочные, год постройки – 2001, инвентарный номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Т.Н. Нестерова