Решение № 2-3551/2018 2-3551/2018~М-2458/2018 М-2458/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-3551/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июля 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности, расторжении договора аренды.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Солум-Модо» заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истец представил в аренду земельный участок площадью 933+/-21 кв.м, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, с кадастровым номером 50:11:0040217:837, расположенный по адресу: <адрес>, близи <адрес>, разрешенное использование – для размещения рекреационной зоны.

Срок аренды определен договором на 47 лет. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по МО в установленном законом порядке.

Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Солум-Модо» уступило все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка ответчику.

Истец указывает, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 43 915 рублей 36 копеек.

Истец неоднократно сообщал ответчику о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего момента задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, расторгнув договор аренды.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 явилась, на требованиях о расторжении договора аренды не настаивала, поскольку просрочка исполнения ответчиком обязательств по договору допущена по уважительной причине – в связи с изменением места жительства ответчика.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Пояснил, что погасил задолженность по арендной плате до подачи истцом настоящего иска в суд, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как указано в ч. 3 ст. 35 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, а размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю (ст. 42 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Солум-Модо» заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истец представил в аренду земельный участок площадью 933+/-21 кв.м, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, с кадастровым номером 50:11:0040217:837, расположенный по адресу: <адрес>, близи <адрес>, разрешенное использование – для размещения рекреационной зоны.

Срок аренды определен договором на 47 лет. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по МО в установленном законом порядке.

Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Солум-Модо» уступило все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка ответчику.

Как следует из искового заявления, ответчик допустил просрочку уплаты арендной платы за период с 1-й по 4-й квартал 2017 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 37 149 рублей 71 копейка и пени в размере 6 756 рублей 65 копеек.

Суду представлены платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчик уплатил арендную плату в размере 257 193 рубля, в связи с чем в настоящее время задолженность за указанный период погашена в полном объеме, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова