Решение № 2-442/2019 2-442/2019~М-399/2019 М-399/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-442/2019

копия
РЕШЕНИЕ дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года

Дорогобужский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего (судьи): Шкредова С.А.

при секретаре: Кученковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО2, ФИО3 и к муниципальному образованию «Михайловское сельское поселение» Дорогобужского района Смоленской области о признании квартиры блоком жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО2, ФИО3 и к МО «Михайловское сельское поселение» Дорогобужского района Смоленской области о признании принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, блоком №1 общей площадью 60,1 кв.м жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> блок № назначение жилое.

Принадлежащие ей и ответчикам жилые помещения являются структурно обособленными от остальных частей дома, имеют отдельные входы с прилегающего земельного участка, не имеют общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, канализация, электроснабжение жилого помещения являются индивидуальными в обоих жилых помещениях. Каждая квартира предназначена для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположенным на отдельном земельном участке.

В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно части 3 той же статьи квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По смыслу ст. 36 ЖК РФ помещения в многоквартирном доме характеризуются наличием общего имущества, а именно помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения.

У них такое общее имущество отсутствует. Ответчикам принадлежит часть жилого дома, которая является структурно обособленным объектом от их жилого помещения и имеет отдельный вход на земельный участок.

Согласно п.п. 2 п.2 ст. 49 ГрК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования признаются жилыми домами блокированной застройки.

В соответствии с Методическими рекомендациями по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утверждённых приказом Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ, блокированным жилым домом признаётся здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Поэтому просит суд признать принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Шаломино, <адрес>, блоком № общей площадью 60,1 кв.м жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Шаломино, <адрес>, блок № назначение жилое.

Истица ФИО4 и её представитель по устному ходатайству ФИО9 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

ФИО6 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Представили письменное заявление, в котором указали, что исковые требования полностью признают. Последствия признания иска, предусмотренные ГПК РФ им известны и понятны. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации МО Михайловское сельское поселение Дорогобужского района Смоленской области ФИО10 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Представил письменное заявление, где указано, что исковые требования полностью признает. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 173, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать принадлежащую ФИО4 на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Шаломино, <адрес>, блоком №1 общей площадью 60,1 кв.м жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Шаломино, <адрес>, блок № назначение жилое.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части изменения характеристик объектов недвижимости и регистрации прав собственности ФИО4 на блок № 1 <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, д.Шаломино, <адрес>, блок № 1, общая площадь 60,1 кв.м., назначение: жилое.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

Смоленской области Шкредов С.А.