Решение № 2-5341/2025 2-573/2026 2-573/2026(2-5341/2025;)~М-4540/2025 М-4540/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-5341/2025

№2-573/2026

№50RS0033-01-2025-008037-02


РЕШЕНИЕ - заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ландиной Я.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО “<данные изъяты>” к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО “<данные изъяты>” обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 О взыскании с ответчика в пользу истца в счет задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб.

Мотивирует свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей компанией была избрана ООО “<данные изъяты>”, которая ДД.ММ.ГГГГ переименована в ООО “<данные изъяты>” и заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик является собственником квартиры № в указанном жилом доме и не выполняет обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме. В связи с наличием задолженности мировым судьей № судебного участка <данные изъяты> судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании суммы долга, пени и расходов по оплате государственной пошлины. На основании заявления ответчика судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не погашена.

Представитель истца ООО “<данные изъяты>” (по доверенности ФИО2) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, уточненные исковые требования поддержала и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае не явки ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Суд направлял по месту регистрации ответчика судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, ни одно из судебных извещений ответчиком не получено, возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165-1 ГК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела считается доставленным адресату. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей ст.307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, и из договора.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Как указано в ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией указанного жилого дома является ООО “<данные изъяты>”. ДД.ММ.ГГГГ ООО “<данные изъяты>” переименовано в ООО “<данные изъяты>”, а ДД.ММ.ГГГГ - ООО “<данные изъяты>”.

Собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с наличием задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> мировым судьей № судебного участка <данные изъяты> судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 В пользу ОООО “<данные изъяты>” соответствующей задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

На основании определения ВРИО мирового судьи № судебного участка <данные изъяты> судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению должника ФИО1

Представленный истцом расчет задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также пени судом проверен, с ним суд соглашается.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об обязанности ответчика, как собственника жилого помещения оплачивать расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем требование о взыскании основной суммы долга и пени является законным и обоснованным.

Иного расчета суммы задолженности, либо доказательств отсутствия задолженности в полном объеме или части ответчик в суд не представил.

Оснований для уменьшения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку её размер существенно ниже размера образовавшейся задолженности.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Судебные расходы по делу состояли в уплаченной истцом государственной пошлине в сумме <данные изъяты> руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО “<данные изъяты>” (ОГРН №) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО “<данные изъяты>” в счет задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.