Решение № 2-15/2021 2-15/2021~М-10/2021 М-10/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-15/2021

Дело № 2-15/2021

УИД 82RS0002-02-2021-000025-32


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 марта 2021 г. с. Тигиль,

Тигильский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Симонович М.Н.,

при секретаре Куликовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» (далее по тексту – Администрация МО СП «с.Усть-Хайрюзово») обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с. Усть-Хайрюзово, <адрес> В обоснование заявленных требований сослалась на то, что данная квартира находится в муниципальной собственности и на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО1, который выехал за пределы с. Усть-Хайрюзово и не проживает в указанном жилом помещении. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, текущий ремонт помещения не производит. Наличие регистрации ФИО1 нарушает права истца как собственника квартиры на пользование и распоряжение жильем. Администрация не может перераспределить жилое помещение гражданам, состоящим на учете в качесвте нуждающихся в жилом помещении. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с. Усть-Хайрюзово, <адрес>

Истец Администрация МО СП «с.Усть-Хайрюзово» и представитель третьего лица МП ПП №15 МО МВД РФ «Корякский» (дислокация с. Усть-Хайрюзово) при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства своих представителей в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 извещался судом в установленном законом порядке, в суд не явился. По сообщению представителя администрации МО СП «с.Усть-Хайрюзово», ФИО1 с января 2019г. на территории с. Усть-Хайрюзово не проживает, местонахождение его не известно.

В соответствии со ст. ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. ст. 119, 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Так, в частности, согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, для расторжения договора найма по данному основанию юридически значимыми обстоятельствами являются не только длительность непроживания гражданина, но и добровольность его непроживания, отсутствие намерений в дальнейшем проживать в спорном помещении.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: с. Усть-Хайрюзово, <адрес>, является собственностью муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово».

На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. данное жилое помещение предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование.

Согласно поквартирной карточке и адресным справкам, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 79207 рублей 05 копеек.

Как усматривается из представленного истцом акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и фототаблиц, <адрес> с. Усть-Хайрюзово имеет нежилой вид, предметы домашнего обихода в ней отсутствуют, квартира загрязнена, требует проведение капитального и косметического ремонта, в кухне отсутствует стекло в оконной раме, комнаты захламлены старыми вещами и используются жильцами подъезда как складское помещение.

Установив вышеуказанные обстоятельства, а именно, то, что ФИО1 выбыл из спорного жилого помещения добровольно, продолжительность его отсутствия в спорном жилом помещении, наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие в жилом помещении вещей, принадлежащих ответчику, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что ФИО1 в одностороннем добровольном порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма по спорному жилому помещению, его выезд из спорного жилого помещения не носит временный характер.

При этом, доказательств обратного суду не представлено и в судебном заседании не получено.

На основании изложенного суд, приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. Усть-Хайрюзово, <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, Тигильский район, село Усть-Хайрюзово, улица Школьная, дом №21 квартира №12.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: Камчатский край, Тигильский район, село Усть-Хайрюзово, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Тигильский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья подпись М.Н. Симонович

Копия верна:

Судья М.Н. Симонович

Секретарь судебного заседания Р.А. Куликова