Решение № 2-45/2018 2-45/2018~М-12/2018 М-12/2018 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-45/2018

Дело № 2-45/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2018 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. ФИО3, является его наследницей по завещанию, в установленный законом срок она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу. ФИО2 является наследницей умершего по закону, имеет право на обязательную долю в наследстве, поскольку является нетрудоспособной супругой умершего, наследство приняла фактически, так как с момента смерти владеет всем принадлежавшим умершему супругу имуществом.

В настоящее время истцы решили оформить свои наследственные права на принадлежавшее умершему имущество в виде квартиры (помещения) и приусадебного земельного участка по адресу: <адрес>. Однако в процессе оформления наследства выяснилось, что правоустанавливающие документы на квартиру и приусадебный участок оформлены неверно, что является препятствием для оформления свидетельства о праве наследства. Так, в свидетельствах о государственной регистрации права указано, что умершему принадлежит на праве общей долевой собственности дом и земельный участок, вместе с тем размер доли в них не указан. В свидетельствах на имя ФИО1 имеются сведения о других участниках общей долевой собственности, так другим собственником указана ФИО2, и размер принадлежащей ей доли - 1/4. В свидетельстве ФИО2 указан в качестве собственника супруг ФИО1 и его доля - 1/4. То есть из указанных документов можно сделать вывод, что ФИО2, ФИО1 являлись владельцами 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, однако другие собственники не указаны. Фактически И-выми приобреталась отдельная квартира по адресу <адрес> с выделенным приусадебным земельным участком, а не 1/2 доля в доме и не 1/2 доля земельного участка, что подтверждается договором купли-продажи. Поскольку квартира и земельный участок согласно договору приобретались в общую долевую собственность, истцы считают, что доли в праве на квартиру и земельный участок были равными. Однако на основании имеющихся документов достоверно установить размер долей невозможно в связи с чем нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Устранить имеющиеся недочеты в государственной регистрации права возможно только в судебном порядке. Поскольку наследство принято, истцы в соответствии со ст.1152 ГК РФ являются собственниками квартиры и земельного участка со дня смерти ФИО1., но подтвердить свое право общей долевой собственности и размер долей могут только в судебном порядке.

Истцы считают, что согласно ст.ст.1149, 1150 ГК РФ, с учетом обязательной доли нетрудоспособного супруга при наследовании по завещанию и доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на наследуемое имущество, ФИО2 должно причитаться 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и в праве на земельный участок (1/2:2+1/2). ФИО3, на основании завещания, с учетом обязательной доли матери ФИО2, имеет право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок.

Истцы просят признать за ФИО2 право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, в заявлении указана просьба о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Староалейского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Ходатайств об отложении дела не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд читает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1., размер доли каждого в свидетельствах о государственной регистрации права указан 1/4 (л.д. 15-18). Основанием регистрации права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО1., ФИО2 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>1 в <адрес> и состоящее из основного деревянного строения общей площадью 65,3 кв.м., и состоит из трех комнат и кухни (л.д. 19-20).

В соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения по <адрес>, жилая площадь помещения составляет 54,0 кв.м. (л.д. 21).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1., ФИО2 владели на праве общей долевой собственности квартирой, расположенной по <адрес>. 11 <адрес>, доля каждого собственника составляла 1\2 долю в праве общей долевой собственности.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно сообщению Третьяковского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась ФИО4 и ФИО2 (л.д.66-67).

При жизни ФИО1 было составлено завещание на принадлежащее ему имущество в пользу ФИО3

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

На основании ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2, являющаяся на момент смерти ФИО1 нетрудоспособным членом его семьи, имеет право на наследственное имущество в виде жилой квартиры, расположенной по <адрес>1 в <адрес>.

Согласно информации, представленной налоговым органом, плательщиком налогов за объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу на ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом, общая площадь жилого дома, расположенного в <адрес>1, составляет 54 кв. м., сведения об объекте как ранее учтенные (л.д.70-75)

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок, общая площадь земельного участка, имеющего разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>1 составляет 1076 кв.м., правообладатель ФИО1 (л.д. 76-82).

Согласно информации, предоставленной Администрацией Староалейского сельсовета, земельный участок, общей площадью 1076 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО2

С учетом установленных по делу обстоятельств, за ФИО3 следует признать право собственности на 1/4 долю (1/2 доля имущества, оставшегося после смерти ФИО1 – 1/2 обязательная доля ФИО2) в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

За ФИО2 следует признать прав на 3/4 доли (1/2 доля имущества, принадлежащая ей на праве собственности + 1/2 обязательная доля от 1/2 доли имущества, принадлежащего на день смерти ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Кроме ФИО2, ФИО3 на спорное имущество никто не претендует, о своих правах не заявляет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2, ФИО3 к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру и 3/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья Т.Н. Волженина