Решение № 2-137/2017 2-137/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-137/2017

Дело № 2-137/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.,

при секретаре Джаран Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО1В.Р.3 обратилась к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, ФИО3, ФИО4 с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) на земельном участке площадью <данные изъяты> (кадастровый №).

В обоснование иска ФИО2 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 вышеуказанный жилой дом.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проживал К.М.А.., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство фактически принял его сын – ответчик по делу.

Поскольку у него имелся свой дом, он, не переселяясь в вышеуказанный дом, стал использовать земельный участок в подсобном хозяйстве, а домом пользовался как дачей, т.е. в летний период проводил там время, отдыхал и занимался огородом. До настоящего времени он владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно. За время владения указанным жилым домом, никто на него никаких притязаний не заявлял.

По сведениям Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» Челябинской области правообладателем указанного дома является К.М.А.

В настоящее время он не может оформить право собственности на жилой дом, так как по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области право собственности на указанный дом не зарегистрировано.

Поскольку К.М.А. открыто, добросовестно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ пользовался данный домом, а после его смерти он купил дом у его наследника ФИО3, после чего стал пользоваться и владеть данным домом как собственник, полагает, что может присоединить к своему владению срок владения домом К.М.А. и приобрести право собственности на данный дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика – администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 49), не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, мнение по иску не высказал.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 54), не явился, в телефоном сообщении ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что не возражает против удовлетворения искового заявления (л.д. 35).

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 53), не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в телефонном сообщении пояснила, что против удовлетворения иска не возражает (л.д. 35, 51).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 48), не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 52).

Письменное мнение представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45) содержащее перечень необходимых сведений об объекте недвижимости, обязанности лиц, признанных собственниками, представлять необходимые сведения и документы, приобщено к делу (л.д. 44).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, заслушав ФИО2, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1, 3, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено:

ФИО3 является сыном К.М.А. и К.А.Е. что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9).

ФИО3 К.М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

По сообщению нотариуса нотариальной округа Пластовского муниципального района Челябинской области после смерти К.М.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, наследников, отказавшихся от наследства, нет (л.д. 42).

Из справки, выданной администрацией Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ № на основании похозяйственных книг № (стр. 10) за ДД.ММ.ГГГГ, № (стр. 7) за ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован К.М.А..; вместе с ним на день смерти никто не проживал (л.д. 11, 13).

Согласно справке администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (основание: похозяйственная книга № (стр. 7) за ДД.ММ.ГГГГ) в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 10).

По сведениям Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>. поставлен на учет и зарегистрирован за К.М.А..; сведений о правоустанавливающих документах не имеется (л.д. 17).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 34,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 14-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 16).

По данным технического паспорта на спорный жилой дом, К.М.А. значится его собственником с ДД.ММ.ГГГГ; документы, устанавливающие право собственности, не указаны (л.д. 18-33).

Право собственности К.М.А. на жилой дом не оспаривается.

Таким образом, исследованные доказательства в их совокупности свидетельствуют о возникновении у ФИО2 права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности, поскольку при присоединении ко времени его владения домом всего времени, в течение которого этим недвижимым имуществом пользовался К.М.А. а затем его наследник – ФИО3, срок добросовестного, открытого и непрерывного владения домом превысит 25 лет.

Факт нахождения дома во владении ФИО2 не скрывал, при этом он не только обеспечивает его сохранность, но и пользуется им.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий