Решение № 2-1268/2017 2-1268/2017~М-771/2017 М-771/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1268/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1268\2017 по иску ФИО1 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1, действующий от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, /дата/ года рождения, обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, указав, что данная квартира была предоставлена 201 КЭЧ района ему на семью из четырех человек (он, жена и двое детей) на основании договора социального найма жилого помещения /номер/ от /дата/ На баланс Администрации Клинского муниципального района квартира не передана, хотя из лицевого счета следует, что квартира муниципальная. 201 КЭЧ района, которая в настоящее время расформирована. Администрация Клинского муниципального района отказала в заключении договора передачи жилого помещения в собственность. Министерство обороны РФ, куда он обращался, направил разъяснения о возможности разрешения вопроса о приватизации квартиры в судебном порядке.

Просит признать за ним и несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по /доля/ за каждым на спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему, как военнослужащему. Статус служебного жилое помещение не имеет. После увольнения в 2010 году с военной службы по оргштатным мероприятиям, его выслуга составляла более 20 лет. Другим жилым помещением при увольнении он не был обеспечен, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий он не вставал, правом на получение жилищного сертификата не пользовался и желал бы оставить за собой спорную квартиру. Жилые помещения, в которым он проживал до получения данной квартиры, он сдавал. Ранее в приватизации квартиры ни он, ни члены его семьи не участвовали. Жена и дочь дали письменное согласие на приватизацию квартиры и отказались от участия в приватизации.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные возражения относительно заявленных требований о том, что порядок обеспечения военнослужащих, уволенных с военной службы, нуждающихся в жилых помещениях, регулируется ФЗ «О статусе военнослужащих», приказом Министерства обороны РФ от /дата/ /номер/, Инструкцией, утвержденной приказом Министерства обороны РФ от /дата/ /номер/. В настоящее время сведения о статусе жилого помещения отсутствуют. Полномочия по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями осуществляет 1 отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

3-е лицо ФИО3 не явилась, извещена, участвуя в предыдущем судебном заседании против иска не возражала.

3-е лицо ФИО4 также не явилась, извещена, в предыдущем судебном заседании с иском согласилась.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от /дата/ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик всоставе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 п. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 11 Закона РФ /номер/ от /дата/ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании договора социального найма жилого помещения /номер/ от /дата/ 201 КЭЧ района в лице начальника ФИО5, действующего на основании Устава, утвержденного начальником КЭО 61 ВА ВГК ВТА в 2002 году, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и старший прапорщик ФИО1, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании протокола /номер/ от /дата/ заседания жилкомиссии войсковой части /номер/ о предоставлении жилого помещения заключили договор о том, что Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат в 3-х комнатной квартире (доме), общей площадью /кв.м/, в том числе жилой /кв.м/, /адрес/, для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение, теплоснабжение; совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 - жена, ФИО2 - сын, ФИО6- дочь (л.д. 15).

Истец и члены его семьи постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире ( л.д.23-24).

В материалах дела также имеются нотариально заверенные согласия ФИО4 от /дата/ и ФИО3 от 20.01.2017г. на приватизацию данной квартиры на имя ФИО1 и ФИО2 и отказе от участия в приватизации (л.д. 20-21).

Имеется также кадастровый паспорт спорной квартиры от /дата/, в Реестре муниципальной собственности жилой /адрес/ не учтен и информация о нём отсутствует (л.д. 13-14), что явилось основанием для отказа Администрации Клинского муниципального района в заключении договора о передаче квартиры в собственность ( л.д.19,22).

Ранее правом на приватизацию жилого помещения истец и члены его семьи не пользовались истец не пользовался, что подтверждается справкой Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от /дата/ ( л.д.27), ОВМ ОМВД России по Клинскому району( л.д.28).

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ /номер/ от /дата/ «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ», 201 КЭЧ района была реорганизована путём присоединения к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, которое, в свою очередь, входит в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.

Как следует из ответа начальника отдела Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от /дата/ на обращение истца, балансодержателем жилого помещения по адресу: /адрес/, является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Г.Клин-5 не является имеющим жилой фонд закрытым военным городком.

Доводы представителя ответчика - ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о том, что отсутствуют необходимые условия для передачи жилого помещения в собственность истца, предусмотренные федеральным законодательством, суд считает необоснованными.

С учётом установленных обстоятельств и перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что установленных законом препятствий для передачи квартиры в собственность истца и его несовершеннолетнего сына в порядке приватизации, не имеется, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Поскольку спорная квартира не является муниципальной и находится в ведении органов военного управления, суд оставляет иск в части требований к Администрации Клинского муниципального района без удовлетворения, так как заявлен к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2, /дата/ года рождения, право общей долевой собственности, по /доля/ за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

В удовлетворении иска в части требований к Администрации Клинского муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.