Решение № 2-6925/2017 2-6925/2017~М-6489/2017 М-6489/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-6925/2017

КОПИЯ

Дело № 2-6925/2017

Мотивированное
решение составлено 28.09.2017 года.

Решение

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Пономаревой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6925/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик», Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик» (далее по тексту СНТ «Газовик»), Администрации г.Сургута о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 514,48 кв.м.

В обоснование требований указано, что Решением исполнительного комитета г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ было создано садоводческое товарищество № «Газовик» в количестве 230 человек.

Решением исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от 16.06.1988г. садоводческому товариществу № «Газовик-2» при ПО «Сургуттрансгаз» отведен земельный участок площадью 27,3 га, расположенный западнее садоводческого товарищества № «Виктория» треста «Сургутспецжилстрой» для размещения 487 садоводческих участков.

Распоряжением Администрации <адрес> № от 03.11.1995г. садоводческому товариществу № «Газовик» отведен земельный участок площадью 48,81 Га в черте города Сургута, расположенный на правом берегу реки «Чёрная» для размещения садоводческих участков, в состав которых входит и земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. В то же время, после вынесения вышеуказанного Распоряжения, право собственности членов садоводческого товарищества на конкретные земельные участки оформлено не было, список членов товарищества с указанием конкретных земельных участков не составлялся, государственные акты права собственности на землю членам садоводческого товарищества не выдавались. Согласно письма комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Сургуту № от 05.02.2004г., утверждены материалы инвентаризации земель СТ № «Газовик». С 1987 года истец является членом садоводческого товарищества «Газовик» и владеет участком № по <адрес>. Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 514,48 кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Газовик», <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель администрации города Сургута в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что администрация города Сургута является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является собственником земельного участка.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно распоряжению главы администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ СТ № «Газовик» отведен земельный участок площадью 48,81 га в черте г.Сургута, расположенный на правом берегу речки Черная для размещения садоводческих участков.

С 1987 года ФИО1 является членом садового товарищества, земельный участок по <адрес> находится в его пользовании. Истцу оформлена членская книжка, ею оплачиваются членские взносы.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 514,48 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и огородничества.

Согласно представленным доказательствам земельный участок №, площадью 514,48 кв.м., по <адрес> расположен в границах СНТ «Газовик».

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка истцам для введения садоводства, время предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Истец ФИО1 является членом товарищества, владеет участком в установленном законом порядке по его целевому назначению, каких-либо обременений или ограничений на участок не зарегистрировано.

Таким образом, требование ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд отмечает, что в соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ и п.1 ст.16 ЗК РФ, земля, не входящая в собственность граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Добросовестное, открытое и непрерывной владение земельным участком с 1987 года не является достаточным основанием для признания права собственности на земельный участок в порядке ст.234 ГК РФ, поскольку, в отношении участков, находящихся в государственной собственности, возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности исключается, такие земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании положений пункта 3 статьи 218, статьи 234, пункта 2 ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 15, 16, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 16 Постановления Пленумов №10/22 оснований признания права собственности на вышеназванный земельный участок в силу приобретательной давности не имеется, поскольку возникновение права собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, приобретаются в собственность исключительно в порядке, установленным земельным законодательством РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 514,48 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ханты<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья О.А.Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________