Решение № 2-1266/2019 2-1266/2019~М-1164/2019 М-1164/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-1266/2019

Дело № 2-1266/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

г. Советская Гавань 19 ноября 2019 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П.

При секретаре Мурадян О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом Сервис» к Никитиной Людмиле Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее также – ЖКУ) указав в обоснование заявленных исковых требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, в течение длительного времени плату за ЖКУ не вносит, в связи с чем за период с июня 2016 года по март 2018 года у ответчика образовалась задолженность в размере 99 216 рублей 21 копейка. На основании изложенного представитель истца Я просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате ЖКУ в указанном размере и уплаченную за подачу иска государственную пошлину в размере 3 176 рублей 49 копеек.

До судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно иска от ответчика не поступало, в судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте его проведения уведомлялась надлежащим образом по месту жительства и месту регистрации, от получения судебной повестки уклонилась не явившись в отделение почтовой связи за её получением вследствие чего судебная повестка возвращена в суд по истечению срока хранения.

В судебное заседание также не явился представитель истца, о времени и месте его проведения был извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства в связи с нахождением своего представителя в командировке.

Оснований для удовлетворения ходатайства представителя истца не имеется, поскольку указанные в ходатайстве причины неявки представителя уважительными не являются.

Учитывая изложенное, руководствуясь ч.ч.1,3 и 4 ст.167, ст.117, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и её двое несовершеннолетних детей М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> размере 1/3 доли каждый, государственная регистрация права собственности на жилое помещение произведена 21.03.2016 года.

Управление многоквартирным домом <адрес> с 01.06.2016 года на основании договора управления от 01.06.2016 года осуществляет ООО «Дом Сервис», что также подтверждается лицензией на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, в которую включен указанный дом.

Ссылаясь на то, что ФИО1 обязанности по оплате ЖКУ не исполняет, ООО «Дом Сервис» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности.

Заявленные ООО «Дом Сервис» исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, в которую включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч.1, 2 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.28 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ответчик ФИО1, как один из сособственников жилого помещения и родитель несовершеннолетних сособственников жилого помещения расположенного в МКД, в исковой период была обязана ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Дом Сервис» на основании предъявленных к оплате платежных документов.

В соответствии с ч.ч.1 и 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из договора управления МКД следует, что до принятия общим собранием собственников решения об установлении тарифов на содержание и текущий ремонт начисление платы происходит по тарифам администрации <адрес>

Начисление ответчику платы за жилищные услуги производилось управляющей организацией исходя из размера, установленного постановлением администрации <адрес> от 31.12.2014 года № 309.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Начисление платы за коммунальные услуги ответчику производилось на основании тарифов на коммунальные услуги, утвержденных в установленном законом порядке, сведения об этих тарифах являются общедоступными, поскольку как нормативы потребления, так и тарифы утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края и постановлениями Губернатора Хабаровского края, которые публикуются для ознакомления.

Поскольку обязательства по оплате ЖКУ ответчиком не исполнялись, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ФИО1 в судебном порядке.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и является верным.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная за подачу иска государственная пошлина в размере 3 176 рублей 49 копеек.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198, 237 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Дом Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дом Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2016 года по 31.03.2018 года в сумме 99 216 рублей 21 копейку, судебные расходы в размере 3 176 рублей 49 копеек, а всего 102 392 рубля 70 копеек.

Разъяснить ФИО1, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв