Решение № 2-529/2018 2-529/2018 ~ М-477/2018 М-477/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-529/2018

РЕШЕНИЕ 2-529\2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2018 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.В. представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СП Михайловский сельсовет Бижбулякского района РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к СП Михайловский сельсовет Бижбулякского района РБ с иском о признании права собственности на недвижимое имущество указывая, что она в селе <адрес> РБ, по <адрес> имеет жилое помещение – квартиру, общей площадью 40.5 кв.м. в том числе жилая площадь 24.2 кв.м. которая ей была предоставлена СХПК «Ново – Михайловский» на основании протокола заседания правления кооператива «Ново – Михайловский» № 16 от 10.07.1995 года как работнице СХПК «Ново – Михайловский». Факт предоставления истице квартиры подтверждается ордером № 202 на право занятия жилой площади в квартире. Ордер был получен 26.10.1995 года. С этого момента и по настоящий день истица проживает в квартире, заключила необходимые договора с ресурсопоставляющими организациями, произвела ремонт квартиры, стоимость квартиры выросла по сравнению с 1995 годом, на балансе СП Михайловский сельсовет МР Бижбулякский район РБ квартира не состоит, право собственности на квартиру ранее она не оформляла, так как надобности в этом не было, коммунальные услуги и расходы на содержание недвижимого имущества она несла как собственник жилого помещения и без оформления правоустанавливающих документов.

Истица указала, что на квартиру был получен технический паспорта жилого помещения – квартиры, с которым она обратилась в Управление Росреестра по РБ, с целью зарегистрировать право собственности на квартиру, однако ей было в этом отказано, так как технический паспорт помещения и копия ордера не являются правоустанавливающими документами на квартиру, работниками Управления Росреестра было рекомендовано обратиться в Бижбулякский межрайонный суд РБ с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество и предоставить им решение суда, которым право собственности на квартиру было бы признано.

Истица указала, что в квартире проживает с 1995 года, несет расходы на содержание как самой квартиры, так и на содержание общедомового имущества, так как дом многоквартирный, платит коммунальные платежи, налоги, сделала ремонт в квартире, привела ее в надлежащее состояние, полностью несет права и обязанности как собственник жилого помещения, зарегистрирована в ней по месту жительства, считает, что есть все основания для признания права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество по праву приобретательной давности согласно статьи 234 ГК РФ, в которой указано, что лицо – гражданин – не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Согласно совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и пленума Высшего Арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности…..

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Истица указала, что с 1995 года она вышеуказанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной. Никаких претензий со стороны третьих лиц не возникало, за пользование квартирой у истицы из заработка удерживались денежные средства.

Недвижимое имущество под арестом, запрещением не находится, претендующих на него третьих лиц не выявлено. На балансе СП Михайловский сельсовет МР Бижбулякский район РБ квартира не состоит.

Для дальнейшего законного проживания в своей квартире, для содержания ее в надлежащем состоянии истице необходимо решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру.

Истица ФИО1 надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства извещена, на судебное заседание не явилась.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СП Михайловский сельсовет Бижбулякского района РБ надлежащим образом извещен, на судебное заседание не явился, в письменном заявлении иск признал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из:

- жилого помещения – квартиры, общей площадью 40.5 кв.м. в том числе жилая площадь 24.2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н.