Решение № 2-358/2019 2-358/2019~М-176/2019 М-176/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-358/2019

К делу №2-358/2019


Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Балашовой Л.А.

При секретаре Кирюшовой Н.Л.,

с участием:

истца (по первоначальному иску) ФИО1, истца (по встречному иску) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тимашевский район об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Тимашевский район об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил установить факт принятия ФИО1, наследства после смерти <ФИО>2, заключающегося в: земельном участке площадью <№>) кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, и строениях: жилого дома — литера А, общей площадью <№> кв.м., подвала - литера п/А, летней кухни - литера Г, навеса - литера Г1, уборной II, забора III, калитки IV, ворот V, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>. Признать <№>, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью <№> кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, и строения: жилой дом — литера А, общей площадью 109,5 кв.м., подвал - литера п/А, летнюю кухню - литера Г, навес - литера Г1, уборную II, забор III, калитку IV, ворота V, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Представитель ответчика – администрации МО Тимашевский район по доверенности <ФИО>8 в судебном заседании по принятию решению полагалась на усмотрения суда, представив суду письменный отзыв.

Третье лицо – нотариус Тимашевского нотариального округа <ФИО>9 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленный, направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрения суда.

Встречные исковые требования ФИО1 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности в судебном заседании признал, о чем подал соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания исковых требований в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Истец (по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании поддержал встречные исковые требования и просил признать сделку купли-продажи земельного участка площадью <№> кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, и расположенных на нем: жилого дома - литера А, общей площадью <№><№> кв. м., площадь застройки 139,1 (сто тридцать девять целых и одна десятая) кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства - 2008, материал наружных стен - шлакоблоки облицованы кирпичом, погреба - литера п/А, летней кухни - литера Г, навесов - литеры Г1, Г2, уборной II, забора III, калитки IV, ворот V, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес> (пятнадцать), заключенную между мной, ФИО2, с одной стороны и ФИО1, <ФИО>3, с другой стороны, состоявшейся. Признать ФИО2, право собственности на земельный участок площадью <№> кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, и расположенные на нем: жилой дом - литера А, общей площадью <№> кв. м., площадь застройки 139,1 (сто тридцать девять целых и одна десятая) кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства - 2008, материал наружных стен - шлакоблоки облицованы кирпичом, погреб - литера п/А, летнюю кухню - литера Г, навесы - литеры Г1, Г2, уборную II, забор III, калитку IV, ворота V, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик (по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным, направил в адрес суда нотариально заверенное заявление, в котором указано, что ФИО3 на фактическое наследство после смерти матери <ФИО>2, умершей <дд.мм.гггг> не принимал и не претендует и оформлять свои наследственные права не желает.

В отсутствие возражений сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Допрошенный в зале судебного заседания свидетель <ФИО>10, пояснил, что знаком с ФИО1 на протяжении многих лет, Смоляков проживал по <адрес><адрес>, строил дом, но оформить его не может. После смерти матери, он фактически принял наследство, и управляет наследственным имуществом.

Выслушав стороны, допрошенного в зале судебного заседания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основания.

Согласно свидетельству о смерти серии V- АГ <№> от <дд.мм.гггг><ФИО>2, <дд.мм.гггг> года рождения, уроженка рабочий <адрес>, умерла <дд.мм.гггг>.

После ее смерти осталось наследство в виде земельного участка площадью <№>., предназначенном для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, и строениях: жилого дома — литера А, общей площадью <№>., подвала - литера п/А, летней кухни - литера Г, навеса - литера Г1, уборной II, забора III, калитки IV, ворот V, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>

В силу 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что заявление о принятии наследства по закону было подано сыном наследодателя ФИО1. Сын наследодателя ФИО3 обратился по истечении установленного срока для принятия наследства с заявлением о непринятии наследства.

Из материалов дела следует, что наследственное имущество согласно заявлению наследника состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, незавершенного строительством жилого дома со строениями, находящихся по адресу: <адрес>, денежных вкладов и компенсаций.

Согласно отказу в совершении нотариальных действий нотариуса Тимашевского нотариального округа <ФИО>9 от <дд.мм.гггг>, в связи с тем, что сведения о регистрации права собственности за наследодателем на вышеуказанное имущество отсутствуют, правоподтверждающие документы не предоставлены.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктами 7,8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами – также рассматривается требование о признании права собственности в порядке наследования.

В силу требований ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

Согласно ст. ст.218, 1110,112,1113,1114,1141,1142,1152,1153ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Для приобретения наследства принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо, от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действие, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 4 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997г. №122 ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 ст. 3 ФЗ № 137, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания сооружения, расположенные на указанных земельных участках вправе зарегистрировать право собственности на такие участки.

Как следует из документов, представленных суду год застройки наследуемого домовладения <№>., земельный участок площадью <№>. предоставлен под ИЖС <ФИО>2 на основании приказа <№>директора совхоза « Тимашевский» Тимашевского района 31.05. <№>., то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно же преамбуле введения к Земельному Кодексу РФ, в случае, если в акте или другом документе, удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему, в том числе для ИЖС, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид права на такой земельный участок, то он считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Следовательно, земельный участок по адресу: <адрес>, находился в собственности <ФИО>2 и наследники имею на него право наследования на таких жнее условиях.

Судом достоверно установлено, что после смерти <ФИО>2, ее сын ФИО1 после смерти матери фактически принял указанное наследственное имущество, распоряжался им по собственному усмотрению, улучшал его, оплачивал налоги, но оформить за собой право собственности в порядке наследования не имел возможности.

ФИО3 по истечении установленного срока для принятия наследства с заявлением, в котором указал, что на фактическое наследство после смерти матери <ФИО>2, умершей <дд.мм.гггг> не принимал и не претендует и оформлять свои наследственные права не желает.

Как следует из материалов дела, что <дд.мм.гггг> между ФИО2 и ответчиками был заключено соглашение о продаже вышеуказанного имущества, что подтверждается договором от <дд.мм.гггг>, по которому Ответчики обязуются передать ФИО2 в собственность, а он обязуется принять и оплатить следующее имущество: земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (пятнадцать), за которое часть денег ( <№> рублей) ФИО2 передано, а также понесены им все расходы по оформлению необходимых документов (межевание, изготовление технического паспорта, справок, выписок.

Указанные обстоятельства не отрицает и ответчик ФИО1, который исковые требования ФИО2 признал в полном объеме. А ФИО3 не имеет интереса в спорном имуществе.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации МО Тимашевский район об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 264, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Тимашевский район об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Встречное исковое завяление ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, наследства после смерти <ФИО>2, заключающегося в земельном участке площадью <№> кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, и строениях: жилого дома — литера А, общей площадью <№>., подвала - литера п/А, летней кухни - литера Г, навеса - литера Г1, уборной II, забора III, калитки IV, ворот V, находящихся по адресу: <адрес><адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью <№>м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, и строения: жилой дом — литера А, общей площадью <№>., подвал - литера п/А, летнюю кухню - литера Г, навес - литера Г1, уборную II, забор III, калитку IV, ворота V, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>

Признать сделку купли-продажи земельного участка площадью <№>., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, и расположенных на нем: жилого дома - литера А, общей площадью <№>) кв. м., площадь застройки 139,1 (сто тридцать девять целых и одна десятая) кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства - 2008, материал наружных стен - шлакоблоки облицованы кирпичом, погреба - литера п/А, летней кухни - литера Г, навесов - литеры Г1, Г2, уборной II, забора III, калитки IV, ворот V, находящихся по адресу: <адрес> (пятнадцать), заключенную между мной, ФИО2, с одной стороны и ФИО1, ФИО3, с другой стороны, состоявшейся.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью <№>.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, и расположенные на нем: жилой дом - литера А, общей площадью <№> кв. м., площадь застройки 139,1 (сто тридцать девять целых и одна десятая) кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства - 2008, материал наружных стен - шлакоблоки облицованы кирпичом, погреб - литера п/А, летнюю кухню - литера Г, навесы - литеры Г1, Г2, уборную II, забор III, калитку IV, ворота V, находящиеся по адресу: <адрес> (пятнадцать).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -