Решение № 2-105/2020 2-105/2020~М-56/2020 М-56/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-105/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2020 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Десятовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации городского поселения "Новочарское" к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, признании права муниципальной собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Новочарское» обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО1. В соответствии с постановлением администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМ, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «<адрес>» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «<адрес>» на 2018-2020 годы» ФИО1 была предоставлена социальная выплата в размере 2370584 (два миллиона триста семьдесят тысяч восемьсот четыре) руб. 30 коп., исходя из общей площади жилого помещения – 61,9 кв.м. и средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилого помещения, установленного в <адрес> на II квартал 2019 года – (38297) руб.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком за счет социальной выплаты приобретен индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, с/с Толмачевский, <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок площадью – 473+-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов-индивидуальные жилые дома, в том числе с подземными, со встроенными или встроенно-пристроенными гаражами, автостоянками, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

При получении социальной выплаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подписано обязательство по сдаче жилого помещения и земельного участка, занятого жилым домом с кадастровым номером № категория земли: земли населенных пунктов - для содержания и эксплуатации жилого фонда общей площадью – 673 кв.м. в органы местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «<адрес>», администрацией городского поселения «Новочарское» и ФИО1 подписан акт приема-передачи недвижимого имущества. Однако земельный участок в рамках вышеуказанного обязательства не сдан.

Кроме того, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Новая Чара, <адрес> земельный участок не прекращено.

ФИО1 обязательства выполнены не в полном объеме.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение № жилого <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью – 673 кв.м с кадастровым номером № категория земли: земли населенных пунктов – для содержания и эксплуатации жилого фонда.

Признать право муниципальной собственности городского поселения «Новочарское» на земельный участок общей площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: пгт. Новая Чара, <адрес> кадастровым номером № категория земли: земли населенных пунктов – для содержания и эксплуатации жилого фонда.

Снять с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес><адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены администрация муниципального района «<адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ОМВД России по <адрес> в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции <адрес> (л.д. 15-17).

В судебном заседании установлено.

Представитель администрации городского поселения «Новочарское» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда уточнение исковых требований, в котором заявлено об отказе в части требования о снятии с регистрационного учета, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.______).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому, администрации муниципального района «<адрес>», ОМВД России по <адрес> в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции <адрес> уведомлены надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

Ответчик ФИО1 ходатайствует о рассмотрении в свое отсутствие, с исковыми требованиями о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности согласен, направил в адрес суда копию паспорта с подтверждением снятия с регистрационного учета.

В соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п.2 ст.1, п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, а также земельный участок, общей площадью 673 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> являются собственностью ФИО1 (л.д. 3).

Согласно постановлению администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «<адрес>» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «<адрес>» на 2018-2022 годы ФИО1 была предоставлена социальная выплата в размере 2370 584 (два миллиона триста семьдесят тысяч пятьсот восемьдесят четыре) руб. исходя из расчета на площадь жилого помещения 61,9 кв.м. (л.д. 9).

При получении социальной выплаты ФИО1 было подписано обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения или о безвозмездном отчуждении занимаемого гражданином и принадлежащего ему на праве собственности, свободного от обязательства жилого помещения и принадлежащего ему на праве собственности, свободного от обязательства земельного участка в муниципальную собственность.

По условиям обязательства ответчик должен был в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок занятый жилым домом и необходимый для его использования общей площадью 673 кв.м., кадастровым номером № с целевым назначением категория земли: земли населённых пунктов - для содержания и эксплуатации жилого фонда (л.д. 7-8).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за счет социальной выплаты приобретен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (<адрес> (л.д. 4).

На день рассмотрения дела собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что сторонами не оспаривается.

Право собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес> не прекращено.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по <адрес><адрес>, принадлежавшее ФИО1 в соответствии с обязательством о сдаче жилого помещения было сдано администрации городского поселения «Новочарское» (л.д. 6).

Согласно справке с администрации городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных лиц по адресу: <адрес> не числится (л.д._______), в связи с чем администрация городского поселения «Новочарское» не поддерживает требования о снятии с регистрационного учета.

Согласно копии паспорта, представленной ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Новосибирский», ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Новосибирский» зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д. )

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309,310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (сорок девять а), то есть исполнения со стороны администрации поселения своих обязательств, ответчик обязан сдать дом и земельный участок по адресу: <адрес> занятый жилым домом и необходимый для его использования общей площадью 673 кв.м. кадастровым номером № категория земли: земли населённых пунктов - для содержания и эксплуатации жилого фонда.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п.1 ст.8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению с учетом письменных уточнений по иску.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения «Новочарское», удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: содержание и эксплуатация жилого фонда.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: содержание и эксплуатация жилого фонда.

Признать право муниципальной собственности городского поселения «Новочарское» на земельный участок площадью – 673 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: содержание и эксплуатация жилого фонда.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме принято 23 апреля 2020 г.

УИД 75RS0011-01-2020-000079-87