Решение № 2-1855/2025 2-1855/2025~М-1576/2025 М-1576/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-1855/2025

Дело №2-1855/2025

УИД 73RS0013-01-2025-003227-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Потехиной А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Агро Порт», ФИО3 ФИО2 оглы о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к ответчику ООО «АГРО ПОРТ» в обосновании заявленных требований указал, что (ДАТА) между истцом и ООО «АГРО ПОРТ» в лице директора ФИО3 заключен договор целевого займа, по условиям которого ответчику ООО «АГРО ПОРТ» передана сумма займа 1 500 000 руб. на срок 4 месяца, со сроком возврата до (ДАТА) под 5 % в месяц или 60 % годовых.

Согласно п.1.4 договора займа, ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, подлежат уплате проценты за пользование займом в размере 5% в месяц наличными, путем перечисления денежных средств, в размере определенном в Приложении №* (График платежей).

Согласно п.1.2 договора займа, денежные средства в размере 1 500 000руб. предоставлены Займодавцем Заемщику на предпринимательские цели в день подписания договора.

ФИО1 полностью выполнил обязательства, передав денежные средства 1500 000руб. ответчику, что подтверждается распиской от (ДАТА), собственноручно написанной ФИО3, а Заемщик ООО «АГРО ПОРТ» обязался использовать заем в рамках Цели займа.

Согласно п.1.5 договора займа, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательства Заемщика по возврату суммы займа в срок, указанный в п.1.3 Заемщик предоставил в залог квартиру, общей площадью 75.9 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №*, принадлежащую ФИО3 ФИО2 оглы, по праву собственности.

Стороны оценили закладываемое имущество в 2 500 000 руб. данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке (ДАТА), что подтверждается Выпиской ЕГРН.

Обязательства стороны Заемщика (ООО «АГРО ПОРТ») по предоставленном у займу не исполнялись надлежащим образом, с (ДАТА) Ответчик прекратил исполнять свои обязательства.

(ДАТА) истек срок возврата займа. Ответчик не погасил имеющуюся задолженность

Полагает, что имеются основания для взыскания процентов за пользование заемными средствами, размер процентов за период с (ДАТА) по (ДАТА) составил - 675 616.44 руб. (1500 000 *274/365*60%).

На основании ст. 395 ГК РФ начисляет проценты за просрочку основного долга, размер указанных процентов составляет 277 954.07 руб.

Общий объем задолженности составил 2 453 570.51 руб.

Просит взыскать в свою пользу с ООО «АГРО ПОРТ» задолженность по договору займа от (ДАТА) : сумму основного долга 1 500 000 руб., проценты за пользование займом за период с (ДАТА) по (ДАТА) -675616.44 руб., проценты за просрочку возврата в порядке ст. 395 ГК РФ с (ДАТА) по (ДАТА) -277 954.07 руб., а всего 2 453 570.51 руб.

С (ДАТА) взыскать с ООО «АГРО ПОРТ» в пользу истца :

-проценты по договору займа из расчета 60% годовых от суммы 1 500 000 руб. до даты фактического возврата суммы займа;

- проценты в порядке ст. 395 ГК РФ от суммы основного долга до даты фактического возврата суммы займа ;

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 75.9 кв.м. кадастровый номер №*, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 2 500 000 руб.

Взыскать с ООО «АГРО ПОРТ» расходы за юридические услуги 30 000руб., госпошлину 42536 руб.

Определением суда к участию в дело в качестве соответчика привлечен собственник квартиры –объекта залога: ФИО3 ФИО2 оглы. (л.д.2-3).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, иск поддержал, указав, что ФИО1 передал в долг ООО «АГРО ПОРТ» на предпринимательские цели денежные средства в сумме 1 500 000 руб., что было оформлено договором целевого займа и распиской. От имени ООО «АГРО ПОРТ» выступал директор ФИО3. В обеспечение исполнения обязательств по возврату заемных средств заключен договор залога на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3. По (ДАТА). ООО «АГРО ПОРТ» обязательства по выплате процентов за пользование исполняли, но далее, от выплаты процентов уклонились, заемные средства в сумме 1 500 000руб. не вернули. Проценты в порядке ст.395 ГК РФ начисляют за просрочку возврата суммы основного долга в качестве штрафной санкции.

Представитель ответчика ООО «АГРО ПОРТ», ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Судебные повестки с извещением о времени и месте слушания дела, направленные по месту регистрации и месту работы ответчиков, возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи "истек срок хранения".

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

Руководствуясь ст.167, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. ст. 807, 810 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа); договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что (ДАТА) между истцом и ООО «АГРО ПОРТ» в лице директора ФИО3 заключен договор целевого займа, по условиям которого ответчику ООО «АГРО ПОРТ» передана сумма займа 1 500 000 руб. на срок 4 месяца, со сроком возврата до (ДАТА) под 5 % в месяц или 60 % годовых.

Согласно п.1.4 договора займа, ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, подлежат уплате проценты за пользование займом в размере 5% в месяц наличными, путем перечисления денежных средств, в размере определенном в Приложении №* (График платежей).

Согласно п.1.2 договора займа, денежные средства в размере 1 500 000руб. предоставлены Займодавцем Заемщику на предпринимательские цели в день подписания договора.

ФИО1 полностью выполнил обязательства, передав денежные средства 1500 000руб. ответчику, что подтверждается распиской от (ДАТА), собственноручно написанной ФИО3, а Заемщик ООО «АГРО ПОРТ» обязался использовать заем в рамках Цели займа.

Согласно п.1.5 договора займа, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательства Заемщика по возврату суммы займа в срок, указанный в п.1.3 Заемщик предоставил в залог квартиру, общей площадью 75.9 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №*, принадлежащую ФИО3 ФИО2 оглы, по праву собственности.

Стороны оценили закладываемое имущество в 2 500 000 руб. данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке (ДАТА), что подтверждается Выпиской ЕГРН.

Обязательства стороны Заемщика (ООО «АГРО ПОРТ») по предоставленном у займу не исполнялись надлежащим образом, с (ДАТА) Ответчик прекратил исполнять свои обязательства.

(ДАТА) истек срок возврата займа. Ответчик ООО «АГРО ПОРТ» не погасил имеющуюся задолженность

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Ответчик ООО «АГРО ПОРТ» принял на себя обязательства по погашению займа и уплате начисленных на него процентов в порядке и сроки, установленные договором. Однако, взятые на себя обязательства ответчик ООО «АГРО ПОРТ» надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, которая согласно представленного расчета и заявленных требованиям, не опровергнутых ответчиком составляет – 1 500 000 руб.

Размер процентов за пользование займом за период с (ДАТА) по (ДАТА) согласно расчету составляет следующую сумму - 815 510.89 руб.:

За (ДАТА) (366 дней)

период

дней

сумма займа

проценты

(ДАТА) – (ДАТА)

97

1 500 000,00

238 524,59

За (ДАТА) (365 дней)

период

дней

сумма займа

проценты

(ДАТА) – (ДАТА)

234

1 500 000,00

576 986,30

Таким образом, с ООО «АГРО ПОРТ» в пользу истца следует взыскать основной долг 1 500 000руб., проценты за пользование займом за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 815 510.89 руб.

Далее, (ДАТА) с ответчика ООО «АГРО ПОРТ» в пользу истца следует взыскать проценты по договору займа из расчета 60% годовых от суммы 1 500 000 руб., а в случае частичной оплаты, на оставшуюся часть до даты фактического возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (п. 1).

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получении или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

На основании ст. 395 ГК РФ имеются основания для начисления процентов за просрочку основного долга, поскольку заявлены требования о взыскании процентов по день возврата займа, суд производит расчет по день вынесения решения суда и взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по день рассмотрения иска судом (ДАТА), размер процентов составит – 323 488.32 руб., расчет выглядит следующим образом:

с (ДАТА) по (ДАТА) (393 дн.)

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

(ДАТА) – (ДАТА)

3

366

16

1 967,21

(ДАТА) – (ДАТА)

49

366

18

36 147,54

(ДАТА) – (ДАТА)

42

366

19

32 704,92

(ДАТА) – (ДАТА)

65

366

21

55 942,62

(ДАТА) – (ДАТА)

159

365

21

137 219,18

(ДАТА) – (ДАТА)

49

365

20

40 273,97

(ДАТА) – (ДАТА)

26

365

18

19 232,88

Сумма процентов: 323 488,32 ?

С (ДАТА) с ООО «АГРО ПОРТ» подлежат взысканию также проценты за просрочку возврата, начисляемые на сумму основного долга 1 500 000 руб., а в случае частичной оплаты, на оставшуюся часть, за каждый день просрочки, по правилам, установленным п. 1 ст. 395 ГК РФ по день возврата займа.

Разрешая требования об обращения взыскания на предмет залога, суд руководствуется следующим:

Договором установлено, что приобретаемая квартира по адресу: <адрес> будет иметь обременения в виде залога на займодавца до полной выплаты ему суммы займа (п. 3.3).

Собственником квартиры является ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРН от (ДАТА) (л.д.33-37).

С момента передачи денежных средств договор займа вступил в силу, условия договора займа приобрели обязательный характер.

В соответствии со ст. 48 Закона "Об ипотеке" истцу по первоначальному иску принадлежат все удостоверенные закладной права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному Закладной обязательству.

В соответствии с положениями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с положениями ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку ответчик ООО «АГРО ПОРТ» не исполнил в установленный договором срок взятых на себя обязательств, по возврату заемных средств в установленный срок, истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Суд соглашается с указанной начальной продажной стоимостью заложенного имущества в размере 2 500 000руб, как оговорено сторонами в договоре залога от (ДАТА) (Приложение №* к договору целевого займа) (л.д.18-19).

Ответчики, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не представили доказательств другой начальной продажной стоимости квартиры.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заложенное имущество должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не осуществляет погашение по договору займа, процентов по нему, в результате чего образовалась задолженность, а претензионное предложение погасить задолженность по договору ответчик оставил без исполнения и до настоящего времени свои обязательства по договору займа не выполнил, задолженность не погасил, суд находит требования истца об обращении взыскания на имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, с установлением начальной продажной цены в размере 2 500 000 руб.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, из которой 39 535.70 руб. по требованиям о взыскании суммы долга и процентов с ООО «АГРО ПОРТ» и 3000 руб. по требованиям об обращении взыскания на предмет залога с ФИО3.

Истец просит также возместить расходы на представителя в сумме 30 000 руб.

Как видно из дела, интересы ФИО1 представлял представитель ФИО4, действующий по договору поручения №* от (ДАТА) (л.д.14). За услуги представителя оплачено 30 000 руб. по договору поручения от (ДАТА) (л.д.14).

Указанную сумму в порядке ст.98, 100 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков в пользу истца в размере 15 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агро Порт», ФИО3 ФИО2 оглы о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ООО «АГРО ПОРТ» (ИНН №*, ОГРН №*) в пользу ФИО1 (паспорт №* выдан (ДАТА) 630-033) задолженность по договору займа от (ДАТА): сумму основного долга 1 500 000 руб., проценты за пользование займом за период с (ДАТА) по (ДАТА) включительно - 815 510.89 руб., проценты за просрочку возврата в порядке ст. 395 ГК РФ с (ДАТА) по (ДАТА) включительно -323 488,32 руб., в возмещение расходов на представителя 15 000руб, расходы по госпошлине 39 535.70 руб., а всего взыскать 2 693 534. 91 руб. (два миллиона шестьсот девяносто три тысячи пятьсот тридцать четыре рубля девяносто одну копейку )

Взыскать с ООО «АГРО ПОРТ» в пользу ФИО1 с (ДАТА) проценты за пользование по договору займа из расчета 60% годовых от суммы 1 500 000 руб., в случае частичной оплаты проценты начислять на оставшуюся часть до даты фактического возврата суммы займа.

Взыскать с (ДАТА) с ООО «АГРО ПОРТ» в пользу ФИО1 проценты за просрочку оплаты в порядке ст. 395 ГК РФ от суммы основного долга 1 500 000руб., в случае частичной оплаты, проценты начислять на оставшуюся часть, до даты фактического возврата суммы займа исчисленные в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 75.9 кв.м. кадастровый номер №*, принадлежащую ФИО3 ФИО2 оглы (ДАТА) г.р., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 2 500 000 руб.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 оглы ( (ИНН №*) в пользу ФИО1 в возмещение расходов по госпошлине 3000 руб., расходы на представителя 15 000руб., всего 18 000 руб. (восемнадцать тысяч) руб.

Ответчики ООО «АГРО ПОРТ», мустафаев В.А.оглы, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего мотивированного решения, которое будет изготовлено – (ДАТА).

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Кудряшева