Решение № 2-4427/2017 2-4427/2017~М-4380/2017 М-4380/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-4427/2017

№


Решение

Именем российской федерации.

20.09. 2017 года <адрес>

Советский Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Джунайдиева Г.Г.,

при секретаре: ФИО6

С участием ФИО1 истца: ФИО4

ФИО1 и градостроительства ФИО3 М,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о взыскании денежной суммы в размере 136 237 рублей, уплаченных им по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 137 кв.м. от 30.04.2015г. №, и проценты за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ.

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о взыскании денежной суммы в размере 136 237 рублей, уплаченных им по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 137 кв.м. от 30.04.2015г. №, и проценты за пользование денежными средствами в сумме 30 360,47 руб.,

Судом в последующем в качестве второго ответчика привлечен ФИО1 и градостроительства,

Иск мотивирован тем, что Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. признано ничтожным постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформление в собственность ФИО2 земельного участка по <адрес> (ФИО7), №-в <адрес>, как сделку.

Судом также признан ничтожным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 137 кв.м. от 30.04.2015г. №, заключенный между ФИО5 и МКУ «ФИО1 и градостроительства i. Махачкала».

Применить последствие недействительности сделки путем признания отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации права № от 29.05.2015г.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Республики Дагестан внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, исключив (аннулировав) из Государственного кадастра недвижимости сведения (запись) о государственном кадастровым учете земельного участка (постановке на государственный кадастровый учет земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>-в, <адрес> присвоенным кадастровым номером №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>-в, с кадастровым номером 05:40:000048:3771.запись регистрации права №. то ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации <адрес> № от 26.11.2014г. ФИО2 переоформлен в собственность земельный участок площадью 137,0 кв.м. по адресу: <адрес> (ФИО8), №-в <адрес>. Впоследствии данный земельный участок ФИО5 поставлен на кадастровый учет. Впоследствии им оплачена сумма в размере 136 237 руб. за собственность на землю и с ним заключен договор № от 30.04.2015г., стороной которого является МКУ «ФИО1 и градостроительства <адрес>».

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и не действительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полеченное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.

Считает, что Администрация <адрес> ему возвратить выглядит следующим образом: 136 237 х 9,75 (ставка банковского рефинансирования) = 13,283 руб. ; 13,283 : 360 (банковский год) = 36.89 руб. ; 36.89 х 823 (период просрочки за период с 30.04.2015г. по 31.07.2017г. подлежит индексации) = 30 360,47 руб.

Просит суд взыскать с администрации <адрес> или с ФИО1 Архитекторы. в его пользу. денежную сумму в размере 136 237 рублей, уплаченных им по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 137 кв.м. от 30.04.2015г. №, и проценты за пользование денежными средствами в сумме 30 360,47 руб.

В судебном заседании ФИО1 истца подержала иск и просил удовлетворить в полном объема пени определить на день рассмотрении дела..

ФИО1 Администрации <адрес> в суд не явился в ранее состоявшимся судебном заседании иск не признал, что пояснив, что деньги истцом зак земельный участок были перечислены в счет ФИО1 архитекторы <адрес> который является самостоятельным юридическим лицом.

ФИО1 и градостроительства ФИО3 М, иск признал частично на сумму 136237 рублей а в части пени просит отказать поскольку он к ним не обращался за возвратом денег и они его деньгами не пользовались.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации <адрес> № от 26.11.2014г. ФИО2 переоформлен в собственность земельный участок площадью 137,0 кв.м. по адресу: <адрес> (ФИО8), №-в <адрес>. Впоследствии данный земельный участок ФИО5 поставлен на кадастровый учет. Впоследствии им оплачена сумма в размере 136 237 руб. за собственность на землю и с ним заключен договор № от 30.04.2015г., стороной которого является МКУ «ФИО1 и градостроительства <адрес>».

Однако в последующем судом признан ничтожным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 137 кв.м. от 30.04.2015г. №, заключенный между ФИО5 и МКУ «ФИО1 и градостроительства г.. Махачкала».

Применить последствие недействительности сделки путем признания отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации права № от 29.05.2015г.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Республики Дагестан внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, исключив (аннулировав) из Государственного кадастра недвижимости сведения (запись) о государственном кадастровым учете земельного участка (постановке на государственный кадастровый учет земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>-в, <адрес> присвоенным кадастровым номером №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>-в, с кадастровым номером 05:40:000048:3771.запись регистрации права №. то ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и не действительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полеченное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.

Расчет процентов за пользование чужими деньгами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29301. 77 рубля.( расчет прилагается ).

Таким образом надлежащим ответчиком по делу является ФИО1 и градостроительства и по этому в иск к Администрации <адрес> следует отказать

Руководствуясь ст. ст. 1099-1101 194-198, ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л

Иск ФИО2 к ФИО1 и градостроительства <адрес> с внутригородским делением « <адрес> «удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и градостроительства <адрес> с внутригородским делением « <адрес> « в пользу ФИО2 165538,77 рублей,

В иске ФИО2 к ФИО1 и градостроительства в остальной части отказать

В иске ФИО2 к Администрации <адрес> отказать

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня составлении мотивированного решения.

Председательствующий Г. Джунайдиев..