Решение № 2-708/2017 2-708/2017~М-549/2017 М-549/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-708/2017

Дело № 2-708/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хайбуллиной И.З.,

при секретаре Насыровой Е.В.,

с участием прокурора Хайбуллова Р.Т.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 Просит выселить его из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, Буинский муниципальный район, <адрес>.

В обоснование требований указано следующее.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, <адрес>. Право возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме зарегистрированы истец и ее несовершеннолетние дети – ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Кроме них в данном жилом доме проживает бывший сожитель истца – ответчик ФИО2

Ответчик не является членом семьи истца, не имеет долевой собственности в жилом доме, не зарегистрирован по указанному адресу, коммунальные расходы не оплачивает, бремя содержания жилого дома не несет.

В настоящее время ответчик в жилом доме проживает один, так как истец опасаясь за свою жизнь и за жизнь своих детей была вынуждена уйти из дома, снимать жилье, так как ответчик постоянно устраивал скандалы, злоупотреблял спиртными напитками.

Дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно. На просьбы добровольно выписаться и съехать из жилого дома она постоянно получает отказ.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, привела в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что фактически в настоящее время в доме проживает только один ответчик. Коммунальные платежи, ремонтные работы в доме всегда производились за счет истца. Она вместе с детьми была вынуждена уехать в другой населенный пункт. Жилой дом был куплен на ее личные сбережения и деньги вырученные от продажи другого дома, купленного на материнский капитал. Совместное проживание с ответчиком невозможно, так как он злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, угрожает истцу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что в брак с истцом они не заключали. Общих детей у них нет. Сожительствовали с 2014 года. Ремонт в доме производился с его участием.

В настоящее время он проживает в доме один, истец живет и работает в другом городе. В настоящее время он нигде не работает, не имеет другого жилья, когда найдет жилье, съедет из дома истца.

Истец действительно предлагала ему выехать из дома, однако, он отказался, так как ему проживать больше негде.

Заслушав истца, ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 58, 2 кв. м и земельный участок по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома с земельным участком и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается документально.

В спорном доме в настоящее время проживает и ответчик ФИО2, что подтверждается справкой сельского исполнительного комитета, объяснениями истца, данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривается и ответчиком.

Как следует из пояснений сторон, фактически в доме в настоящее время проживает только ФИО2, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут. В зарегистрированном браке истец и ответчик никогда не состояли и не состоят, общих детей у них.

Как следует из иска и пояснений истца, спорный жилой дом был приобретен лично истцом на денежные средства из личных сбережений и продажи другого дома, приобретенного на материнский капитал.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца, как собственника спорного жилого помещения. Он был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в нем в качестве сожителя с разрешения собственника. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

В настоящее время истец с ответчиком не проживает, совместное хозяйство не ведет. На просьбы истца выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом, что сам он в ходе судебного разбирательства не оспаривал.

Более того, между сторонами сложились неприязненные отношения, что подтверждается пояснениями сторон.

Доводы ответчика о том, что он принимал участие в приобретении истцом жилого дома, что участвовал в проведении ремонтных работ, не подтверждены доказательствами, более того, не имеют юридического значения при рассмотрении данного дела.

При указанных обстоятельствах суд полагает ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку он до вынесения судом решения по настоящему делу не освободил данное жилье, то, соответственно, он подлежит выселению.

Таким образом, требование истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Татарстан через Буинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>