Решение № 2-1155/2017 2-1155/2017~М-797/2017 М-797/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1155/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1155/17 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Комитетом по земельной реформе ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Истцу отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок, поскольку в представленном свидетельстве о праве собственности отсутствует дата его выдачи.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных планом границ с каталогом координат, изготовленным ООО «<данные изъяты>».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, СДТ «Солнечное» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, предоставили письменные отзывы о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что ФИО1 является членом садово-дачного товарищества «Солнечное». Владеет и пользуется земельным участком <адрес> на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, отзывом СДТ «Солнечное», заключением правления, членской книжкой, квитанциями об уплате членских взносов.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что ФИО1 комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи. При этом в указанном свидетельстве не указан номер и линия земельного участка. В архиве Управления Росреестра по Самарской области хранится второй экземпляр, в котором указан неверный номер земельного участка №, а также не указаны дата его выдачи, номер линии участка.

При обращении истца в Управление Росреестра по Самарской области в осуществлении регистрации прав собственности отказано в связи с тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности отсутствует дата его выдачи.

По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Вины истца в ненадлежащем оформлении свидетельства нет. Свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано.

При этом, из выписки из протокола решения правления СДТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку ФИО1 (свидетельство №) присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, адрес участку истца был присвоен после выдачи свидетельства о праве собственности.

Председателем СДТ «Солнечное» суду также представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ, списки членов товарищества, план массива. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива с 1989 г.

Земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

На основании ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадь земельного участка согласно плана границ, выполненного ООО «<данные изъяты>» не изменилась, составила <данные изъяты> кв.м. Споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями и председателем товарищества.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ спорного земельного участка пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плана границ с каталогом координат, изготовленного ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Данное решение является основанием для внесения сведений (изменений) в ЕГРН о указанном земельном участке согласно резолютивной части решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья О.А. Свиридова