Решение № 2-475/2017 2-475/2017 ~ М-454/2017 М-454/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-475/2017

Дело № 2-475


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» декабря 2017 года г. Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре Тищенко Н.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика по назначению - адвоката Шишова А.В., представившего удостоверение №

представителя третьего лица, межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г. Новозыбкову Управления Росреестра по Брянской области, ФИО5, предъявившей удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 сохранено право проживания в вышеуказанном доме, однако с 2010 года ответчик прекратил право пользование указанным жилым домом, поскольку выселился в другое место жительства. ФИО6 не является членом ее семьи, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, место его нахождения ей не известно.

В судебном заседании ФИО4 уточнила заявленные исковые требования, просила признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при этом пояснила, что ФИО6 по указанному адресу был зарегистрирован бывшим собственником ФИО1., в приватизации вышеуказанного жилого дома ФИО6 не участвовал, с 2010 года ответчик прекратил право пользование жилым домом <адрес>, поскольку выселился в другое место жительства, в жилом доме нет его личных вещей и имущества, он не является членом ее семьи, договора на пользование ее жилым помещением она с ним не заключала. Местонахождение ФИО6 в настоящее время ей не известно, в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. Регистрация ответчика препятствует ей распорядиться принадлежащим ей жилым домом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Копия иска и судебные уведомления, направленные ФИО6 по указанном истцом адресам не вручены, возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

В связи с отсутствием ответчика по последнему известному месту жительства, определением Злынковского районного суда в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель ответчика в лице адвоката Злынковской адвокатской консультации.

Представитель ответчика, адвокат Шишов А.В. требования ФИО4 не признал, пояснив, что ему неизвестна позиция ответчика ФИО6, кроме того, договором дарения предусмотрено право ответчика на проживание в спорном жилом доме.

Представитель третьего лица, МП ОП «Злынковское» МО МВД России «Новозыбковский» УМВД России по Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, в удовлетворении требований ФИО4 не возражают.

Представитель третьего лица, межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г. Новозыбкову Управления Росреестра по Брянской области, ФИО5, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, пояснив, что внесенная в п.7 договора дарения запись о сохранении права проживания в жилом доме, в том числе, ФИО6, никаких правовых последствий не влечет, поскольку в соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенным между ФИО7 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, составленном в простой письменной форме, является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от № (л.д. 4). Ограничения (обременения) права не зарегистрировано.

Жилой дом по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО1 на состав семьи из 1 человека на основании распоряжения администрации Злынковского района № передан в собственность ФИО1 на основании договора №

Как видно из домовой книги, ФИО6 зарегистрирован в жилом доме, находящийся по адресу: <адрес>

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО6 является ее двоюродным братом, был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником ФИО1

Таким образом ФИО6, членом семьи собственника жилого помещения ФИО4 не является, его регистрация препятствует истцу распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что с 2007 года посещала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 2014 по 2017 год проживала в данном жилом доме, имущества и личных вещей ФИО6 в данном жилом помещении не имеется, ответчик в нем не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что с 2007 года периодически посещала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имущества и личных вещей ФИО6 в данном доме не имеется, ответчик в нем не проживает.

Суд принимает показания свидетелей в качестве достоверных и допустимых доказательств по делу, поскольку они подтверждаются иными доказательствами, исследованными в суде.

Исходя из пояснений истца, свидетелей, а также материалов дела, следует, что ФИО6 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, имущества и личных вещей по месту его регистрации не имеется, место его нахождения не известно. Доказательствами наличия между настоящим собственником жилого помещения ФИО4 и ответчиком ФИО6 договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания суд не располагает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, испытывающего препятствия в осуществлении права владения, распоряжения и пользования жильем.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для сохранения за ФИО6 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, против воли последнего.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования о прекращении права пользования ФИО6 жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

Суд полагает, что также подлежат удовлетворению требования ФИО4 о снятии с регистрационного учета ФИО6 органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, поскольку данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2017 года.

Судья Ермоленко Т.Е.