Решение № 2-2282/2017 2-2282/2017~М-1092/2017 М-1092/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-2282/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2282/17 по иску ФИО1 к Гаражному потребительскому кооперативу № 50, Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ГПК №, Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГПК №50 и за ним закреплен гараж лит<данные изъяты> по адресу: <адрес>

ФИО1 паевой взнос выплатил в полном объеме.

Считает, что у него возникло право собственности на гараж, в связи, с чем просит признать право собственности на указанный объект недвижимости (л.д. 3-4, 69-70).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 заявленные уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГПК № - председатель ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца (л.д. 76).

Представитель ответчика - Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 32-33).

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно частей 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истец, ФИО1 является членом ГПК № 50, ему принадлежит гараж лит. <данные изъяты> паевые и членские взносы внесены полностью, задолженности не имеет (л.д. 75).

Судом установлено, что Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ГПК №50 предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>.метров, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду на 49 лет для размещения гаражно-потребительского кооператива на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор аренды зарегистрирован в УФРС по Мытищинскому району ДД.ММ.ГГГГ.

На основании соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № данный договор аренды был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Мытищи и ГПК №50 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого ГПК №50 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения коллективного гаража-стояки на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 13-18).

Границы земельного участка с кадастровым № определены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 19-27).

Таким образом, данный земельный участок был отведен и предоставлен в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражей, как объекта капитального строительства, на законных основаниях.

ГПК №50 зарегистрирован в ИФНС России по г. Мытищи Московской области за ОГРН <данные изъяты>, юридический адрес: <адрес>, первоначальная регистрация осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-74).

В судебном заседании установлено, что гараж лит. <данные изъяты> входит в блок гаражей, расположенных на территории ГПК №50 по адресу: <адрес>

С целью установления соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом во внесудебном порядке была проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению специалиста <данные изъяты><адрес>, гараж лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный в ГПК №50 по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением. Гараж лит.Б,б является отдельно стоящим и не примыкает к другим гаражным боксам (л.д. 35-64).

В судебном заседании установлено, что истец не имеет возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из технического паспорта здания, составленного ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж лит. <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров (л.д. 6-9).

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражом, задолженности по паевым взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаража между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Гаражному потребительскому кооперативу № 50, Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. <данные изъяты>, расположенный в ГПК №50 по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2017 года