Решение № 2-3479/2024 2-383/2025 2-383/2025(2-3479/2024;)~М-2364/2024 М-2364/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-3479/2024

Дело № 2-383/2025

УИД 52RS0012-01-2024-003406-04


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении право долевой собственности на здание, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о прекращении право долевой собственности на здание, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом уточненных требований о прекращении право долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, исключив в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации долевого права на имя ФИО1, доля в праве <данные изъяты> установлении, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки с двумя автономными жилыми блоками: блок № площадью <данные изъяты> блок № площадью <данные изъяты>; признании за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>; установлении, что решение Борского городского суда по делу является основанием для постановки на государственный кадастровый регистрационный учет образованного объекта недвижимости — жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, а так же для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки.

В обоснование иска истец указал, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, площадью <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН на здание и земельный участок, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Сособственниками других долей жилого дома и земельного участка являются ответчики. Доли здания имеют индивидуальные входные группы и каждый отдельный блок расположен на отдельном земельном участке.

По сложившемуся порядку пользования истец (блок №) владеет и пользуется следующими помещениями: кухня №, площадью <данные изъяты>., жилая комната №, площадью <данные изъяты>., жилая комната № площадью <данные изъяты> санузел № площадью <данные изъяты> жилая комната №, площадью <данные изъяты> Всего блок № имеет площадь <данные изъяты>

Согласно данных ЕГРН здание с кадастровым № имеет назначение «жилое», наименование «жилой дом», площадь <данные изъяты>., адрес: <адрес>.

Из вышеприведенного описания порядка пользования и данных Технической документации следует, что жилой дом фактически разделен на два жилых блока, имеет два разных входа, принадлежащих истцу и ответчикам соответственно. Истец и ответчики пользуются каждый своей частью - блоком.

Между сторонами заключено соглашение о разделе жилого дома на два блока — жилые дома блокированной застройки. После оформления всех необходимых документов истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с соответствующим заявлением о разделе жилого дома и регистрации прав собственности на жилой дом блокированной застройки.

Однако, по истечению срока, истцом было получено уведомление о приостановлении государственного регистрационного учета и государственной регистрации права в связи с отсутствием необходимых документов на жилой дом блокированной застройки.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились к ФИО1 со встречным иском о прекращении право долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, исключив в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации долевого права на имя ФИО3, доля в праве <данные изъяты>; № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации долевого права на имя ФИО2, доля в праве <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации долевого права на имя ФИО4, доля в праве <данные изъяты>; признании за ФИО2 право долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; признании за ФИО3, ФИО4 право долевой собственности по <данные изъяты> доли жилого дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; установлении, что решение Борского городского суда по делу является основанием для постановки на государственный кадастровый регистрационный учет образованного объекта недвижимости — жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, а так же для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки.

В обоснование истцы указали, что являются собственниками <данные изъяты> долей жилого дома, площадью <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН на здание и земельный участок, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Сособственником другой доли жилого дома и земельного участка является ответчик. Доли здания имеют индивидуальные входные группы и каждый отдельный блок расположен на отдельном земельном участке.

По сложившемуся порядку пользования истцы (блок №) владеют и пользуются следующими помещениями: кухня-прихожая №, площадью <данные изъяты>м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> коридор № площадью <данные изъяты>., санузел № площадью <данные изъяты> кухня №, площадью <данные изъяты> жилая комната №, площадью <данные изъяты> жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. Всего блок № имеет площадь <данные изъяты>

Согласно данных ЕГРН здание с кадастровым № имеет назначение «жилое», наименование «жилой дом», площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, г.о.<адрес>.

Из вышеприведенного описания порядка пользования и данных Технической документации следует, что жилой дом фактически разделен на два жилых блока, имеет два разных входа, принадлежащих истцу и ответчикам соответственно.

Истец и ответчики пользуются каждый своей частью - блоком.

Между сторонами заключено соглашение о разделе жилого дома на два блока — жилые дома блокированной застройки. После оформления всех необходимых документов истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографией с соответствующим заявлением о разделе жилого дома и регистрации прав собственности на жилой дом блокированной застройки.

Однако, по истечению срока истцом, было получено уведомление о приостановлении государственного регистрационного учета и государственной регистрации права в связи с отсутствием необходимых документов на жилой дом блокированной застройки.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, встречный иск признал.

Ответчики по первоначальному иску ФИО2, ФИО3, в суд не явились, воспользовались правом ведения дела через представителя ЩСВ, действующую на основании доверенности в пределах полномочий, которая поддержала встречный иск своих доверителей, требования ФИО1 признала.

Ответчик по первоначальному иску ФИО4 в суд не явилась, до судебного заседания поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, встречный иск поддерживает, иск ФИО1 признает.

Признание иска ответчика принято судом, поскольку нарушений прав и законных интересов других лиц не имеется.

В силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, исключив в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации долевого права на имя ФИО1, доля в праве <данные изъяты>;

Признать здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки с двумя автономными жилыми блоками: блок № площадью <данные изъяты> блок № площадью <данные изъяты>;

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>;

Решение Борского городского суда по делу является основанием для постановки на государственный кадастровый регистрационный учет образованного объекта недвижимости — жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, а так же для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки.

Встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, исключив в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации долевого права на имя ФИО3, доля в праве <данные изъяты>; № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации долевого права на имя ФИО2, доля в праве <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации долевого права на имя ФИО4, доля в праве <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО3, ФИО4 право долевой собственности по <данные изъяты> доли жилого дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

Решение Борского городского суда по делу является основанием для постановки на государственный кадастровый регистрационный учет образованного объекта недвижимости — жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, а так же для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.02.2025 года.

Судья - И.Ю. Копкина