Решение № 2-1514/2025 2-1514/2025~М-834/2025 М-834/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-1514/2025

Дело № 2-1514\25

УИД: 54RS0018-01-2025-001748-67 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе :

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Скворцовой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.<Адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит: признать за ФИО1, Дата г.р., право собственности на нежилое здание: гараж площадью 64,5 кв.м. с местоположением: <Адрес>.

Доводы в обоснование требований изложены в иске.

Истец в судебном заседании не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо ГПК «Заря» в судебное заседание не явились, были извещены возражений по иску не представили.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что признание иска заявленное ответчиком добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц. А потому признание иска возможно принять и иск удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что Дата по адресу: <Адрес>, р.<Адрес> зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Графит» для строительства и эксплуатации гаражей.

Постановлением главы администрации р.<Адрес> от Дата Номер ГСК «Графит» выделен земельный участок под строительство кооперативных гаражей.

Постановлением и.о. главы администрации р.<Адрес> от Дата Номер за ГСК «Графит» закреплен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование.

В 2002 году истец вступил в ГСК «Графит» и уплатил вступительный и паевый взносы в размере, установленном правлением кооператива на тот период времени.

В 2002 году было окончено строительство гаража. Право собственности на гараж по окончании строительства истцом не зарегистрировано.

Дата ГСК «Графит» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В связи с ликвидацией ГСК «Графит» по инициативе владельцев гаражей создан гаражный потребительский кооператив «Заря» (далее - ГПК «Заря»), который зарегистрирован Дата. Членами ГПК «Заря» стали прежде всего бывшие члены ликвидированного ГСК «Графит», которые продолжили владеть и пользоваться своими гаражами на земельном участке, ранее предоставленным правлением гаражного кооператива. Истец также вступил в кооператив с момента его создания.

Постановлением администрации <Адрес> от Дата Номер утвержден акт, согласно которому ГПК «Заря» отведен земельный участок ориентировочной площадью 10000 м2 для размещения гаражно-строительного кооператива с местоположением: <Адрес>, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаражно-строительного кооператива. Территориально земельный участок, выделенный ГПК «Заря», совпадает с земельным участком, ранее выделявшемуся ГСК «Графит».

Однако, в дальнейшем договор аренды земельного участка между ГПК «Заря» и администрацией <Адрес> не был заключен по причине несогласования его существенных условий.

В ГПК «Заря» истец ФИО1 владеет гаражом Номер в блоке Номер«а» с Дата.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат Номер, реестровый Номер в государственном реестре кадастровых инженеров), гараж с местоположением: <Адрес>, является одноэтажным нежилым зданием площадью 64,5 м2, материал наружных стен здания - кирпич. Место размещения ГПК «Заря» определено постановлением администрации <Адрес> от Дата Номер.

Согласно заключению по результатам обследования гаражного бокса Номер блока Номер«а» ГПК «Заря», выполненному ООО «КодА», строительство произведено на отведенном для строительства гаражных боксов земельном участке. Обследуемое здание гаражного бокса не противоречит требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Здание обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от Дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации нрав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности истца на спорный объект документально подтверждено и ни кем не оспорено. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации р.<Адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата г.р., право собственности на нежилое здание: гараж площадью 64,5 кв.м. с местоположением: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Табола К.В.

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела № 2-1514\25