Решение № 2-4638/2017 2-648/2018 2-648/2018 (2-4638/2017;) ~ М-4315/2017 М-4315/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-4638/2017

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-648/2018

_____________________________________________________________________________________


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2000 года.

В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает бывший муж истца – ФИО2, местонахождение которого неизвестно.

Ответчик выехал из квартиры, личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о пользовании квартирой между ФИО1, как собственником квартиры и ответчиком не заключалось.

Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире, создает ей препятствия при реализации прав собственника.

Истец просит суд прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом о чем имеется роспись в справочном листе, при подаче искового заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 11).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ

Изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 19.09.2000 года.

Право собственности ФИО3 на спорною квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18.10.2000 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 6).

Согласно копии лицевого счета № от 25 декабря 2017 года ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 11.06.2008.

Из акта обследования жилищных условий от 13.02.2018 года, удостоверенного ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» (л.д. 17) усматривается, что ответчик ФИО2 по адресу регистрации не проживает с 01.01.2015 года. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца изложенных в иске, подтвержденных им в судебном заседании, усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 02 марта 2018 года.

Судья Л.В. Савельева