Решение № 2-5626/2024 2-5626/2024~М-3873/2024 М-3873/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-5626/2024

50RS0<№ обезличен>-11

Дело № 2-5626/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 г. г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Головачева А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр-н Левобережный, ул. Совхозная, д. 16, кв. 425 (далее по тексту также - Квартира) на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, дата регистрации права <дата>, запись регистрации № 50-50/041-50/041/001/2015-4208/2, что

подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-БА № 753575 от <дата>.

<дата> по адресу Квартиры Истца был зарегистрирован ФИО2 (далее по тексту также - Ответчик), по его просьбе, т.к. он уверял что ему необходима регистрация в <адрес>, г. Химки для трудоустройства, а также что он будет проживать в Квартире, нести соответствующие расходы по оплате коммунальных платежей.

На настоящий момент в Квартире зарегистрированы: Истец, Ответчик, а также ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домой книги б/н от <дата> и справкой б/н о составе лиц, зарегистрированных в Квартире от <дата>.

Зарегистрированный в Квартире Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи Истца не является, в Квартиру не вселялся, не проживал и не проживает, его личных вещей в Квартире нет, общее хозяйство с Истцом не вел и не ведет, отношения с Истцом не поддерживает, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвовал и не участвует, какого-либо соглашения о пользовании Квартирой с Ответчиком не заключалось, где он фактически находится или может находиться неизвестно.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд расценивает данное обстоятельство как уклонение ответчика от принятия судебного извещения и считает данное извещение ответчика надлежащим.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата><№ обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата><№ обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, поскольку квартира находится в собственности истца, а ответчик членом семьи истца не является, соглашение о проживании с ним не заключалось, то суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № 425 по адресу: <адрес>, <...>.

Снять ФИО1, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено <дата>.

Судья Головачев А.А.