Решение № 2-2856/2019 2-2856/2019~М-2860/2019 М-2860/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-2856/2019

Дело № 2-2856/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Бадлееве Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к ФИО4, мотивируя тем, что они на основании договора купли-продажи от 20 сентября 2012 г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 2 октября 2007 г. на указанной жилой площади была зарегистрирована ФИО4, которая проживала по данному адресу до 27 марта 2015 г. В 2016 г. ответчик выехала на заработки в г. Москву для трудоустройства. Ответчик в жилом помещении истцов не проживает длительное время, его вещей в принадлежащей истцам квартире не имеется. На протяжении данного периода расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, общее хозяйство не ведется, при этом соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Полагая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, истцы просят прекратить право ФИО4 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истцы ФИО2 и ФИО3, просившие о рассмотрении дела в порядке заочного производства, поддержали доводы и требования иска о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик ФИО4 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, однако судебная повестка с приложенными материалами были возвращены почтовой службой в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – Управления МВД по г. Элисте ФИО5 согласно заявлению просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления МВД по г. Элисте.

Суд в соответствии с определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 19 сентября 2019 г., ст. 233, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства и в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от 20 сентября 2012 г. и свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными 17 октября 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика № 1235 от 6 июля 2019 г., выданной МКУ «ДЕЗ», по адресу: <адрес>, зарегистрирована 2 октября 2007 г., в том числе ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из п.4 договора купли-продажи от 20 сентября 2012 г., заключенного между ФИО6 и истцами, на жилой площади по <адрес>, зарегистрирована, в том числе ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняет право пользования жилой площадью после регистрации настоящего договора.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законном порядке 17 октября 2012 г.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО7.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, ответчик ФИО4 не проживает по указанному адресу с 2015. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении не соответствует её фактическому месту пребывания или месту жительства. Регистрация ФИО4 по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, вынуждает их производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Показаниями свидетеля ФИО13, приходящегося истцам знакомым, установлено, что ответчик ФИО4 в жилом помещении истцов не проживает длительное время, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении истца нет, место нахождения ответчика не известно, родственных связей с истцами не поддерживает, членом семьи А-вых не является.

У суда не имеется основания для сомнений в достоверности показания свидетеля, поскольку его показания не противоречат установленным обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова