Решение № 2-3018/2025 от 7 декабря 2025 г.

Дело № 2-3018/2025

34RS0007-01-2025-003085-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Щелконоговой С.С.,

при секретаре судебного заседания Заставной О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

08 декабря 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконферец-связи гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» к Елецкой ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концессии водоснабжения» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2023 года в размере 52 134 рублей 13 копеек, пени в размере 34 186 рублей 43 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обосновании исковых требований указав, что с 01 июля 2015 года ООО «Концессии водоснабжения» на основании постановления главы администрации Волгограда №877 от 25 июня 2015 года является гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения в границах городского округа АДРЕС ИЗЪЯТ, в связи с чем общество осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Волгограда, в том числе, физическим лицам. В отношении объекта недвижимости по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, открыт абонентский лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Ответчик потребляла услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, предоставляемые истцом. За период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2023 года оплата поставленных услуг не производилась, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 52 134 рублей 13 копеек, начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 34 186 рублей 43 копеек. Мировым судьей 30 октября 2024 года был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО5, ФИО1, ФИО4 в пользу ООО «Концессии водоснабжения» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который отменен определением мирового судьи от 12 мая 2025 года по поступившим возражения должника ФИО5 относительно исполнения судебного приказа. Поскольку после отмены судебного приказа ответчик задолженность не погасила, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Представитель истца - ООО «Концессии водоснабжения» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, при подаче искового заявления в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, ссылаясь, что с 2017 года не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации соответствии собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положением части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), которыми урегулированы вопросы определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Как предусмотрено подпунктом «а» пункта 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, что предусмотрено пунктом 41 Правил.

В соответствии с пунктом 49 Правил, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Согласно пунктам 37, 38 Правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Нормативы и тарифы определены Постановлением министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования АДРЕС ИЗЪЯТ от 25 июля 2012 года №4/1 «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета на территории АДРЕС ИЗЪЯТ», Приказом Комитета тарифного урегулирования АДРЕС ИЗЪЯТ от 20 декабря 2017 года №51/9 «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для потребителей ООО «Концессии водоснабжения» городского округа АДРЕС ИЗЪЯТ», действовавшими на период образования задолженности (до 01 января 2023 года).

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (часть 1 статьи 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ).

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ).

Договор водоснабжения является публичным договором (часть 3 статьи 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от 25 июня 2015 года № 877 ООО «Концессии водоснабжения» с 01 июля 2015 года является гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения в границах городского округа город-герой АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании постановления ООО «Концессии водоснабжения» осуществляется деятельность по предоставлению коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения потребителям АДРЕС ИЗЪЯТ, в том числе физическим лицам по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В отношении объекта недвижимого имущества открыт абонентский лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик ФИО1 на основании договора дарения от 26 декабря 2014 года являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, до 13 декабря 2017 года.

В соответствии с договором купли-продажи от 13 декабря 2017 года ответчик ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и собственники оставшихся долей домовладения ФИО5 (1/4 доля), ФИО6 (1/8 доля), ФИО7 (1/8 доля) продали принадлежащие им доли домовладения другим лицам – ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Государственная регистрация перехода (прекращения) права осуществлена 13 декабря 2017 года.

Таким образом, собственниками объекта недвижимости, распложенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с 13 декабря 2017 года по настоящее время в равных долях (по ? доли каждому) являются ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, к которым истцом не предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ и регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации, ответчик ФИО1 была зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в период с 03 февраля 1997 года по 05 декабря 2017 года. С 15 января 2018 года по настоящее время числится зарегистрированной по другому адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Из искового заявления следует и не оспорено ответчиком, что в нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ФИО1 в период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2023 года не вносила оплату за поставленные ООО «Концессии водоснабжения» коммунальные услуги в виде полива земельного участка и холодного водоснабжения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в связи с чем образовалась задолженность.

Судебным приказом исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ - мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от 30 октября 2024 года с ФИО5, ФИО1, ФИО4 в пользу ООО «Концессии водоснабжения» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2023 года в размере 73 102 рублей 71 копейки, пени в размере 19204 рублей 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1484 рублей 61 копейки, а всего 93 792 рубля 27 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от 12 мая 2025 года судебный приказ был отменен по поступившим возражениям должника ФИО5 относительно его исполнения.

Между тем, после отмены судебного приказа задолженность не была погашена, что явилось основанием для обращения ООО «Концессии водоснабжения» в суд.

Согласно представленным истцом расчету/справке о наличии задолженности, выписке из лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общая сумма задолженности по домовладению, распложенному по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2023 года составляет 52 134 рубля 13 копеек, в том числе: 26 063 рубля 62 копейки – за холодное водоснабжение, 26 070 рублей 51 копейка – за полив земельного участка.

Суд находит расчет задолженности, представленный истцом математически верным, составленным с требованиями действующего законодательства и установленными тарифами, с учетом фактически внесенных за данный период времени денежных средств в оплату оказанных коммунальных услуг, согласуется с представленными в материалы дела доказательствами и стороной ответчика в процессе судебного разбирательства по делу не опровергнут, однако не принимает его за основу в силу следующего.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств погашения задолженности в полном объеме либо частично ответчиком суду также не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, на основании вышеприведенных положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы, предусмотренные статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, за коммунальные услуги, включающие в себя, в томе числе, плату за холодное водоснабжение, полив земельного участка.

Учитывая, что ответчик ФИО1 в рассматриваемый период (а именно с 13 декабря 2017 года по настоящее время) не являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; 05 декабря 2017 года снята с учета по указанному адресу и с 15 января 2018 года зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, то в силу вышеприведенных норм закона на неё не может быть возложена обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за домовладение за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2023 года.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Концессии водоснабжения» задолженности по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и полив земельного участка за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2023 года в размере 52 134 рублей 13 копеек, поскольку она не является обязанной к их уплате, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за рассматриваемый период, поскольку требование о взыскании пени является производным от основного требования о взыскании задолженности.

При этом суд учитывает, что истец не лишен возможности обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и полив земельного участка за спорный период к другим собственникам домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с исковым заявлением ООО «Концессии водоснабжения» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, то не подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» к Елецкой ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2023 года в размере 52134 рублей 13 копеек, пени в размере 34 186 рублей 43 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: Щелконогова С.С.